Essen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen FAKT TOWER | Süd-Viertel | 300 - 12.410... (45128 Essen)

FAKT TOWER | Süd-Viertel | 300 - 12.410 m² | ab 12,50 - 16,00 EUR

Preis: 12,50 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht Rückseite
Außenansicht
Foyer
Konferenzraum
Visualisierung Großraumbüro
Besprechungszimmer
Visualisierung Einzelbüro
   
Nebenkosten
3,60 €
Heizkosten
3,60 €
Bezug
01.01.2017
Referenznummer
P102501
Zimmer
40
Preis/ Stellplatz
95,00 €
Preis/m²
12,50 €
Baujahr
1961
Fläche
ca. 2.520,00 m² teilbar ab ca. 300 m²
Stellplätze
210
Online-ID
2CLYJ4W
Kontaktdaten des Inserenten
Brockhoff & Partner Immobilien GmbH
Herr Tobias Altenbeck
Engelbertstr. 43
45139 Essen
Telefon: 0201 - 81092 -
35
Mobil: +49 172 2529597
Telefax: 0201 / 81092 - 36

Objekt

Nach umfangreicher Sanierung und Modernisierung möchten wir Ihnen gerne ein neues TOP-OBJEKT in Essen vorstellen: Den FAKT TOWER!!! Ein Landmarkobjekt in der Essener Innenstadt. Die Fassade wird nach den Anforderungen der EneV 2016 vollständig erneuert.
Der unter Denkmalschutz stehende FAKT TOWER, der aus einem siebengeschossigen Vorbau, einem Parkhaus und einem Hochhaus, welche durch eine Verbindungsbrücke miteinander verbunden sind, besteht, befindet sich auf einem ca. 5.000 m² großen Grundstück in der Innenstadt von Essen. Insgesamt ist das Gebäude 22 Geschosse hoch. Die in dem Objekt verfügbaren Büroflächen werden exklusiv ausgestattet und sind mit einem Neubaustandard vergleichbar.

Was macht den FAKT TOWER besonders?
Büroräume über den Dächern der Stadt!!!
Das Objekt bietet Ihnen zudem einen modernen Konferenzbereich im 20. Obergeschoss. Hier können Sie nach Bedarf Ihre Meetings, Tagungen und Veranstaltungen in hochwertig ausgestatteten Räumlichkeiten professionell umsetzen. Im Erdgeschoss des Vorgebäudes wird es einen Restaurantbericht geben. Der FAKT TOWER befindet sich in direkter Citylage, dennoch stehen Ihnen direkt am Objekt zahlreiche Parkplätze im Parkhaus sowie auch im Außenbereich zur Verfügung. Die Aussicht über Essen sowie das Ruhrgebiet ist atemberaubend. Darüber hinaus erhalten die Flächen Neubauniveau.

Tower: ca. 12.000 m² Bürofläche auf 21 Etagen. Davon sind 19 Etagen als Büroebenen vorgesehen. Pro Etage stehen ca. 630 m² zur Verfügung. Fertigstellung im Sommer 2017. Mietzins je nach Etage und Ausstattung 14,00 - 16,00 EUR/m².

Vorgebäude: ca. 910 m² Bürofläche auf 1 1/2 Etagen. Diese können als halbe oder ganze Etagen angemietet werden. Fertigstellung im November 2016. Mietzins 14,00 EUR/m².

Lage

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Top-Bürostandort in der Essener Innenstad, dem Zentrum der Metropole Ruhr, dem größten und wirtschaftlich stärkstem Ballungsraum Deutschlands. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A 40 sowie der Nähe (fußläufig zu erreichen) zum Stadtzentrum von Essen ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen. Über die A 40 wird ein Anschluss an das überregionale Autobahnnetz hergestellt. Die B 224 stellt darüber hinaus eine Verbindung zu den Autobahnen A 42 und A 52 her. Namenhafte Unternehmen, die sich bereits für diesen Standort entschieden haben, sind z.B. die Verlagsgruppe WAZ, RWE, Thyssen Krupp AG, verschiedene Banken oder die Deutsche Telekom AG. Sie befinden sich daher in direkter Nachbarschaft zu internation agierenden Konzernen. Der Essener HBF liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objektes und ist innerhalb von 4 Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Sie erhalten modern und exklusiv ausgestattete Büroräume, maßgeschneidert nach Ihren Anforderungen (Neubauqualität nach Sanierung 2016/2017):

Der Mietzins beträgt je nach Ausstattung und Etage zwischen 14,00 EUR/m²-16,00 EUR/m²

Etage 1-5 : 14,00 EUR/m²
Etage 6-11:15,00 EUR/m²
Etage 12-18:16,00 EUR/m²

Bitte beachten Sie, dass wir im 1. OG eine Teilfläche auch bereits ab einem Mietzins von 12,50 EUR/m² anbieten können.

- die Aufteilung der Räume wird flexibel nach Ihrem Platz- und Raumbedarf angepasst (Open-Space bzw. Einzel-, Doppel- und Gruppenbürostruktur ist möglich)_hocheffiziente Flächennutzung
- Ausstattung in Neubauqualität/Erstbezug nach Sanierung
- Teppichboden nach Mieterwunsch (antistatisch)
- Abhangdecken Akustik
- Lichtmanagement in den Fluren (Bewegungsmelder)
- LED Beleuchtung
- Teeküchen werden neu eingebaut
- Cat-6 Verkabelung über Brüstungskanäle
- Brandmeldeanlage
- neue, graue Fassade
- neue Lärmschutzfenster
- innenliegender Sonnenschutz
- glatt gespachtelte Wände
- Lagerflächen im Keller
- mehrere Aufzüge
- ausreichend Parkflächen
- Raumhöhen Tower: 2,80 m, Vorgebäude 2,70 m
- Heizung dezentral regulierbar
- Lüftung (Frisch-/Umluft) dezentral regulierbar
- Beschattung inneliegender Sonnenschutz
- Fernwärme
- bis zu 60 Arbeitsplätze pro Etage möglich


Die Büroflächen erhalten unterschiedliche Ausstattungen. Der Mieter hat hierbei die Möglichkeit, zwischen reinen Büroflächen, einer Teil- oder Vollmöblierung zu wählen. Auch weitere Bürodienstleistungen werden als Full-Service Option angeboten.

Sonstiges

Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

Bildrechte: Petschow + Thiel

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Preise

40 Parkhausstellplätze, Miete: 95,00 EUR
170 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 95,00 EUR

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: antistatischer Teppichboden, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sicherheitstechnik: Empfang, Kamera, Kartenzugangskontrolle, Pförtner
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: renoviert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Am Thyssenhaus 1-3
Ort
45128 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot