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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Exklusives Wohnen in erster Reihe des... (45257 Essen)

Exklusives Wohnen in erster Reihe des Baldeneysees! Traumhafte Erdgeschosswohnung für Wohngenießer!

Preis: 1.450,00 €

der Garten mit Seeblick 
der Garten mit Seeblick
die Terrasse
das Wohnzimmer
der Essbereich
das Schlafzimmer
das Badezimmer
das Badezimmer
die Diele
Vorderansicht
Bild 10
   
Nebenkosten
360,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
13369
Zimmer
3,5
Kaution
4350,00 €
Baujahr
2014
Warmmiete
1.810,00 €
Wohnfläche
ca. 108,90 m²
Online-ID
2BZTK4H
Kontaktdaten des Inserenten
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Frau Katharina Luhmer
Kibbelstraße 27
45127 Essen
Telefon: 0201-1035937
Telefax: 0201-1032951

Lage

In das Naherholungsgebiet rund um den Baldeneysee schmiegt sich die Straße "Am Seebogen" an die geschwungene Uferlinie. Das zum See leicht erhöhte Gelände des "SeeBogens" ist von altem Baumbestand eingefasst und verfügt über einen direkten Seeuferzugang. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie der S-Bahnhof befinden sich im fußläufig in wenigen Minuten zu erreichenden Ortskern von Kupferdreh. Kurze Wege zu den Autobahnen der Region (A 40, A 44 und A 52) sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung an die Städte des Rhein-/Ruhrgebietes. Der Straßenverkehr im "SeeBogen" ist durch die ausschließlich für die Bewohner zur Verfügung stehende Stichstraße auf ein Minimum reduziert.

Ausstattung

Rollläden, Balkon / Loggia / Terrasse, Betondecken, Gegensprechanlage
Eine großzügige Diele leitet Sie direkt in den rd. 30 m² großen Wohn-/ Essbereich nebst 10,5 m² offener Küche. Die derzeitige Einbauküche kann vom Vormieter erworben werden. Großflächige Verglasungen öffnen sich zu Ihrer über 24 m² großen, überdachten Terrasse und Ihrem Garten in idealer Sonnenausrichtung mit einzigartiger Aussicht. Ein 19 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiteres, rd. 12 m² großes Zimmer ergänzen das Raumprogramm. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Eiche-Parkettböden versehen. Genießen Sie den Komfort eines luxuriösen Tageslichtbades mit Wanne und bodengleicher Dusche. Darüberhinaus steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Praktisch: der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Technisch überzeugt die Wohnung mit einer Gegensprechanlage, elektrischen Rollläden / Außenjalousien und einer exklusiven elektrischen Ausstattung. Die Fußbodenheizung wird über Nahwärme gespeist (Nahwärme/Fernwärme KWK, erneuerbar, Strom-Mix, Bedarfsausweis 74,4 kWh/(m²*a), EEK: B). Das Haus wurde hochwertig als KfW-70-Ernergieeffizienzhaus errichtet.

Objekt

Die großzügige Gartenwohnung mit beeindruckender Seekulisse befindet sich im Erdgeschoss eines in 2014 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Kupferdreh. Bequem mit dem Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage. Die Wohnung überzeugt neben ihrer erstklassigen Lage durch ein lichtdurchflutetes, modernes 3,5-Raumprogramm auf ca. 109 m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von 2,70 m, einem hohen Maß an Komfort sowie einer großen Terrasse mit Garten und atemberaubendem Seeblick. Die Mietwohnung kann voraussichtlich im Frühjahr 2017 bezogen werden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
45257 Essen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot