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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Attraktive Gewerbeeinheit in unmittelbar... (26427 Esens)

Attraktive Gewerbeeinheit in unmittelbarer Nähe zur Esenser Innenstadt

Preis: 339.150,00 €

Foto 
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Grundriss
Lageplan
   
   
Käuferprovision
5,95 inkl. gesetzl. MwSt
5,95 inkl. gesetzl. MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
4381
Zimmer
8
Baujahr
2012
Fläche
ca. 191,50 m²
Stellplätze
6
Online-ID
275UM4E
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkreisel
Herr Dirk Blech
Norder Straße 1
26427 Esens
Telefon: +49 4971 5243
Telefax: +49 4971 7990

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 4 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss in einem modernen und neu erbauten Wohn- und Geschäftshaus von Esens und ist Teileigentum einer Eigentümergemeinschaft. Die hochwertige Immobilie aus dem Jahre 2012 liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum (die Fußgängerzone ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.) Die Büroräume haben insgesamt eine Fläche von 191,5 m² und ein anteiliges Gemeinschaftseigentum von 263,3/1000. Es sind 6 Einstellplätze direkt vor der Gewerbeeinheit vorhanden. Im Erdgeschoss ist eine variable Raumteilung möglich (überwiegend Leichtbauwände). In der Teeküche befindet sich eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Fußböden im gesamten Geschoss sind mit Massivparkett versehen worden. Die Kunststofffenster beinhalten eine 3-fach Verglasung. Des Weiteren gibt es eine Energiesparbeleuchtung, ein Unterflur-Elektrosystem, eine CAT 7 Netzwerkverkabelung, eine programmierbare Elektrosteuerung, eine Faltstore-Fensteranlage, eine Werbeanlage und eine Einbruch- und Brandmeldeanlage. Die Brutto-Jahres-Mieteinnahmen betrugen bislang jährlich 24.350,97 EUR.

Für weitere Informationen und Rückfragen steht Ihnen unser Makler vor Ort, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Preise

6 Stellplätze

339.150,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Zustand: gehoben
empfehlen

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Ort
26427 Esens
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot