Eschweiler
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Einfamilienhaus in Eschweiler-Konkoriasi... (52249 Eschweiler)

Einfamilienhaus in Eschweiler-Konkoriasiedlung

Preis: 219.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Ansicht
Eingang Einliegerwohnung
Küche
Wohnzimmer
Kamin (optional)
Wohnzimmer
Esszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Bewertung online
Terrasse
Terrasse
Treppenabgang
Ansicht
Ansicht
Kellergeschoss
Einliegerwohnung
Hauptwohnung Obergeschoss
Hauptwohnung Dachgeschoss
Hauptwohnung Spitzboden
www.mueller-partner-aachen.de
INA24-Werbung
   
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Referenznummer
5271
Zimmer
6
Baujahr
2000
Wohnfläche
ca. 211,79 m²
Online-ID
2BAGY4V
Grundstücksfl.
ca. 372,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Müller & Partner Immobilien
Herr Marc Müller
Büchel 53
52062 Aachen
Telefon: 02403/22997
Mobil: 0241/51886677

Lage

Die gepflegte Immobilie wurde in der Nähe des Eschweiler Stadtwaldes errichtet. Das Haus mit zwei KFZ-Stellplätzen steht auf einem 372 m² großen Eckgrundstückes.

Die Wohnbereiche, der Balkon im Dachgeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss sind jeweils nach Süden ausgerichtet. Auf der zusätzlichen Sonnenterrasse im Dachgeschoss lässt sich herrlich die Abendsonne genießen.

Das Grundstück ist rundherum mit Buchenhecken eingefriedet. Beide Einheiten haben einen eigenen Garten. Dieser ist jeweils pflegeleicht mit Rasen angelegt.

Das Wohnhaus befindet sich in der beliebten Konkordiasiedlung, die südlich vom Eschweiler Stadtzentrum liegt. In der Nähe sind Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Restaurants, ein Seniorenheim und ein im Bau befindlicher Kindergarten. Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulformen und besitzt ein eigenes Krankenhaus. Ein weiterer Vorteil der Indestadt Eschweiler ist die hervorragende Autobahnanbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf.

Ausstattung

Das modernisierte Ein-/Zweifamilienhaus in der Konkordiasiedlung in Eschweiler präsentiert sich in einem guten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail und Eigenleistung wurde das ehemalige Einfamilienhaus in der heutigen Form umgebaut. Im Jahr 2000 wurde das Haus umfassen modernisiert.

Neben den bereits erwähnten Anbauten wurden zu dieser Zeit alle Fenster und die Haustüren ausgetauscht und durch Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ersetzt. Die Bäder und die Böden wurden erneuert. Die alten Holzdielenböden im Obergeschoss wurden aufbereitet und verleihen dem Wohnbereich der Hauptwohnung einen behaglichen Landhauscharakter. Vor allem in der kühlen Jahreszeit verleiht der optional zu erwerbende Kaminofen dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit.

Die Beheizung im Haus erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 1987. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt auch über Gas. Der Vaillant-Gasboiler wurde 2007 bereits erneuert.

Die Fassade des Hauses wurde beim Umbau gedämmt und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Der Giebel des Hauses ist mit einer Holzverschalung verkleidet. Optisch sehr schön, ist die Fassade zusätzlich mit Efeu bewachsen.

Die Immobilie eignet sich besonders für das Mehrgenerationenwohnen, bei dem die Einligerwohnung von den Großeltern genutzt wird und eine Familie mit Kindern die Hauptwohnung bewohnt. Eine Vermietung beider Wohnungen ist grundsätzlich auch denkbar.

Objekt

Das herrlich mit Efeu bewachsene Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1930-Jahren als reines Einfamilienhaus errichteten im Jahr 1976 zum ersten mal umgebaut. Im Jahr 2000 erfolgte der Umbau in ein Zweifamilienhaus, so wie es sich heute präsentiert.

Im Erdgeschoss entstand so eine Einliegerwohnung mit 2-3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 76 m².

Durch die Errichtung eines Anbaus ist im Ober- und Dachgeschoss eine freundliche helle Hauptwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche entstanden. Diese Einheit ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer mit einer großen Dachterrasse im Dachgeschoss und einem großen (55 m²) Wohnbereich mit Kaminofen (optional), Küche und einem modernen Badezimmer mit Tageslichtfenster.

Beide Einheiten sind in sich abgeschlossen und besitzen separate Eingänge und einen eigenen, eingefriedeten Garten.
Sofern gewünscht, lassen sich beide Wohnungen durch leichte bauliche Veränderung wieder zusammenlegen.

Die ursprüngliche Immobilie war voll unterkellert. Die nachträglich errichteten Anbauten erhielten keine Unterkellerung. Jede Einheit besitzt einen eigenen Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz. Die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.

Neben der ansprechenden Optik des Hauses ist die ruhige und begehrte Wohnlage ein weiterer Vorzug dieser Immobilie.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
52249 Eschweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot