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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Das besondere Zuhause für ein oder zwei... (52249 Eschweiler)

Das besondere Zuhause für ein oder zwei Familien

Preis: 232.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Hofeinfahrt und Eingänge zu den Wohnungen
Diele mit Blick in das Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick in die Diele
viel Licht im Wohnzimmer
Küche mit Zugang zur Terrasse
Diele im Obergeschoss
riesige Terasse mit Blick auf die Scheune
Schlafzimmer und...
...Kinderzimmer im Obergeschoss
Duschbad
Eingangsbereich Dachgeschoss
offen gestalteter...
...Wohn-Essraum...
...mit großem Balkon...
...und schöner Aussicht
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
offene Küche
Treppenaufgang zu den oberen Etagen
überdachter Freisitz
Blick zum Carport
Carport und Durchfahrt zur Scheune
Feste feiern
rückwärtige Ansicht des Wohnhauses
riesige Scheune...
...Ausbaupotential oder Werkstatt
Einfahrt zur Scheune
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Micro-Ansicht
Macro-Ansicht
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
FALC-AA-4547
Zimmer
8
Preis/m²
928,00 €
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BS9C48
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Antje Ahls
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
Telefon: +49(800) 646 0 646
Mobil: +49(176) 810 87 061
Telefax: +49(800) 646 0 647

Preise

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage

Fronhoven ist ein ganz im Norden gelegener Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen. Es bildet einen Doppelstadtteil mit Neu-Lohn und liegt in unmittelbarer Nähe zum Blausteinsee. Das Naherholungsgebiet und Freizeitzentrum im ehemaligen Braunkohleabbaugebiet bietet ein umfangreiches Freizeitangebot von überregionaler Bedeutung. Hier können Sie Segeln, Surfen, Tauchen, Wandern, Skaten, Radfahren, Reiten, Angeln, Baden und vieles mehr.
Die unmittelbare Grenznähe zu den Wirtschaftsräumen Niederlande und Belgien sowie die direkte Nachbarschaft zur Technischen Hochschule sowie zur Fachhochschule Aachen und zum Forschungszentrum Jülich machen Eschweiler zu einem hervorragenden Standort.
Außerdem gibt es ein beheiztes Freibad, mehrere Festhallen, Stadien mit ausgezeichneten Anlagen, gepflegte Sport- und Turnhallen, Tennis- und Sportplätze, sowie einen 18-Loch-Golfplatz.
Zur Lebensqualität gehört auch ein umfassendes Bildungs- und Kulturangebot. Neben Grund- und Hauptschulen gibt es zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Gesamtschule, das Berufskolleg des Kreises Aachen mit Berufsschule, Berufsfachschulen, einer höheren Berufsfachschule und einer Fachoberschule sowie Schulen für Lernbehinderte.
In Fronhoven selbst gibt es einen Kindergarten und die Haltestelle für den (Schul-) Bus ist nur 50m entfernt.

Ausstattung

Etwa 1862 wurde die Immobilie als Bauernhof erbaut und später in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Das angebotene Haus umfasst alle drei Etagen des rechts gelegenen Bauteils, den dahinter liegenden Garten, die überdachte Durchfahrt zur Scheune, die Scheune und das Grundstück dahinter mit Zufahrt von der Strasse. Die Nutzung der Scheune durch einen Handwerksbetrieb bietet die Möglichkeit an einem Standort zu arbeiten und zu wohnen.
In den 80iger Jahren wurde das Haus kernsaniert und in den 90iger Jahren die Wohnung im Dachgeschoss ausgebaut. Vor ca. zehn Jahren fanden zuletzt umfangreiche Renovierungsarbeiten durch die jetzigen Eigentümer statt. Erst vor drei Jahren wurden die Fenster gegen neue isolierverglaste Kunststoffenster getauscht. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1997 und wird im Erdgeschoss als Fussbodenheizung betrieben. Das Haus ist teilunterkellert.

Objekt

Sie suchen ein Haus in dem Jung und Alt unter einem Dach zusammen leben können und doch jeder sein eigenes Reich hat? Dann haben Sie es jetzt gefunden! Dieses schöne Wohnhaus bietet Ihnen zwei abgeschlossene Wohnungen, eine erstreckt sich über Erd- und Obergeschoß und die zweite über das Dachgeschoß.
Eine großzügige Diele verbindet die Räume des Erdgeschosses, die durch offene Durchgänge und raumteilendes Fachwerk sehr gemütlich sind. Zur Rechten befindet sich das Wohnzimmer und zur Linken die große Wohnküche mit angrenzendem Hausarbeitsraum und Zugang zur überdachten Terrasse und dem kleinen Garten. Hier werden Sie und Ihre Familie viele schöne Stunden zum Beispiel beim gemeinsamen Grillen verbringen.
Die Treppe in der Diele führt Sie in die Räume der zweiten Etage dieser Wohnung, drei schöne Schlafzimmer und ein Duschbad. Von einem Zimmer aus betreten Sie eine sehr große Dachterrasse.
Die Wohnung im Dachgeschoß erreichen Sie über einen separaten Treppenaufgang. Der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich wird Sie begeistern. Ein großer Balkon mit herrlichem Ausblick lädt Sie zum Sonnenbad ein. Zwei weitere Zimmer, die Küche ein Badezimmer und ein Abstellraum gehören ebenso zu dieser Wohnung.
Ein Carport mit zwei Stellplätzen bietet zugleich eine Durchfahrt zu einer sehr großen Scheune. Zur Zeit beherbergt die Scheune eine Garage, eine große Werkstatt und, zum Garten ausgerichtet, einen schönen Partyraum mit einem offenen Kamin. Auch der Ausbau der Scheune zu einem Wohnhaus ist möglich, da es eine zweite Zufahrt von der hinteren Straße aus gibt.

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen
Theaterstraße 46

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
52249 Eschweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot