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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Das lange Suchen hat ein Ende! (52249 Eschweiler)

Das lange Suchen hat ein Ende!

Preis: 795.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2-01-12629
Zimmer
8
Preis/m²
1.305,42 €
Baujahr
1995
Fläche
ca. 609,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2EZU84D
Grundstücksfl.
ca. 528,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Hans Herings
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2451 912077

Objekt

Objekt Nr.: 030-01055

Wohn- und Geschäftshaus in 52249 Eschweiler

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Endenergieverbrauch: 305,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Das lange Suchen hat ein Ende!

Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie sind, die Ihnen bzw. Ihren Mietern alle innerstädtischen Vorteile bietet, dann sind Sie hier gerade fündig geworden. Bei diesem gepflegten Objekt handelt es sich um ein sehr schönes Stadthaus mit zwei Ladenlokalen, einer Praxis sowie zwei Wohnungen, die optimal auf die örtliche Nachfrage zugeschnitten sind.

Grundstück: Ca. 528 m²

Baujahr: 1995

Fläche: Ca. 609 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt wie folgt:

Ladenlokale im Erdgeschoss (ca. 280 m²)

Praxis im 1. Obergeschoss (ca. 169 m²)

Wohnung I im 2. Obergeschoss (ca. 84 m² mit Balkon)

Wohnung II im Dachgeschoss (ca. 76 m² mit Balkon)

Ausstattungen: Kellergeschoss mit mehreren Stauräumen, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Fenster mit Isolierverglasung (teilweise auch mit Rollläden), sieben eigene PKW-Stellplätze im hinteren Innenhof (mit direktem Zugang zu den Ladenlokalen)

Zustand: Gut (regelmäßig sach- und fachgerechte Renovierungen)

Sonstiges: Mieteinnahmen auf Anfrage

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 795.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Stichworte

Nutzfläche: 449,00 m², Wohnfläche: 160,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05334001

Preisinformation

7 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
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Kontakt


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Ort
52249 Eschweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot