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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 3-Familienhaus mit schönem Garten in... (52249 Eschweiler)

3-Familienhaus mit schönem Garten in Eschweiler-Röhe

Preis: 159.500,00 €

Straßenansicht 
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Bewertung online
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Referenznummer
5100
Zimmer
9
Baujahr
1930
Fläche
ca. 206,00 m²
Online-ID
29SQ44N
Grundstücksfl.
ca. 706,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Müller & Partner Immobilien
Herr Marc Müller
Büchel 53
52062 Aachen
Telefon: 02403/22997
Mobil: 0241/51886677

Lage

Die Straße in Eschweiler-Röhe, in der die Immobilie erbaut wurde, ist eine Ausfallstraße, die überwiegend mit Ein- und Mehrgenerationenhäusern bebaut ist.

In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten und eine Bushaltestelle.

Der Hauptort Eschweiler hat eine gute Infrastruktur. Hier sind dBankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte, Talkstellen sowie alle weiterführenden Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.

Das Grundstück ist nach Norden ausgerichtet. Aufgrund der Länge des Gartens lässt sich hier die Sonne im Sommer ganztägig genießen.

Ausstattung

Neben dem gewaltigen Raumangebot bietet das 3-Familienhaus ideale Voraussetzungen zum Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde zuletzt in den 80er Jahren modernisiert. Die Bäder in Braun- und Grüntönen stammen aus dieser Zeit.
Die Kunststofffenster sind aus dem Jahre 2003.

Das Haus ist unterkellert. Hier Beheizung erfolgt im ganzen Haus über Wandheizkörper, die über eine Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung betrieben wird.
Im Keller befindet sich eine Sauna.
Eine Renovierung der Wohnungen ist erforderlich.

Im Anbau im Erdgeschoss befinden sich mehrere Nebenräume wie Werkstatt, Lager und Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Haus besitzt eine Regenwasserzisterne, mit der das ganze Jahr der Garten gewässert werden kann.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Objekt

Dieses 3-Familienhaus mit schönem Garten befindet sich an der Ausfallstrtaße nach Würselen in Eschweiler-Röhe. Die Eschweiler Innenstadt sowie die Autobahnen sind von hier aus gut zu erreichen.

Das Erdgeschoss mit 52 m² Wohnfläche, die verteilt auf Vorder- und Hinterhaus sind, und die 90 m² große Dachgeschosswohnung werden sofort nach Kauf bezugsfrei.

Die 62 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss ist zu einer Kaltmiete von 360 € mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet.

Der Garten hinter dem Haus ist gepflegt angelegt. Neben einem Gartenhaus mit Teich und einer Holzbrücke sind zahlreiche Beete mit Ziersträucher angelegt.

Das Vorderhaus ist unterkellert. Hier befindet sich eine Sauna.

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Müller & Partner Immobilien IVD hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt Müller & Partner Immobilien IVD daher keine Haftung.

Das Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Unberechtigte Weitergabe an Dritte kann für den Empfänger eine Provisionspflicht auslösen.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Wohnfläche: 206,08 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

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Ort
52249 Eschweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot