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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Gästehaus mit Wohnhaus zu übernehmen... (52249 Eschweiler)

Gästehaus mit Wohnhaus zu übernehmen auch als Existenz mit Betreiberwohnung

Preis: 1.050.000,00 €

 
Bild 2
Aufenthaltsraum
Frühstücksraum
Beispiel Gästezimmer
Gästezimmer Beispiel
Beispiel Gästezimmer
Bad Beispiel Gästezimmer
Badezimmer Ferienwohnung
Wohnung 2 Küche
Wohnung 2 Badezimmer
Wohnung 2 Wohnraum
Betreiberwohnung
Badezimmer Betreiberwohnung
Wohnzimmer Betreiberwohnung
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
30.06.2016
Referenznummer
103407-03238
Zimmer
7
Baujahr
1910
Stellplätze
8
Online-ID
2CHY643
Grundstücksfl.
ca. 890,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ilka Martina Bierbaum Postbank Immobilien GmbH Immobilienberaterin geprüfte Immobilienfachwirtin IHK
Frau Ilka Bierbaum
Theaterplatz 1a
52064 Aachen
Telefon: 02405 89646-48
Mobil: 0178 8494372
Telefax: 02405-89646-49

Lage

Die Stadt Eschweiler Eschweiler liegt am Nordhang der Eifel
beidseits der Inde und ist eingebettet in eine reizvolle und
waldreiche Umgebung. Die unmittelbare Grenznähe zu den
Wirtschaftsräumen Niederlande und Belgien sowie die direkte
Nachbarschaft zur Technischen Hochschule sowie zur Fachhochschule
Aachen und zum Forschungszentrum Jülich machen
Eschweiler in zentraler Lage zu einem hervorragenden
Standort insbesondere im Hinblick auf den Bedarf für geschäftliche
Übernachtungen.
Eschweiler hat ca. 55.000 Einwohner auf einer Fläche von rd.
7.700 ha. Eschweiler gilt als preisgünstiges Einkaufszentrum.
Die Fülle des Angebotes läßt keine Wünsche offen.
Erholsame Grünflächen in der Stadt, mehr als 20 km gut gepflegte
Wanderwege im nahen Stadtwald, reizvolle Uferzonen
der Inde, Trimmstrecke, Waldlehrpfad, Radwanderstrecken -
das sind nur einige der Freizeitangebote in Eschweiler. Zudem
entstand in den letzten Jahren im Norden des Stadtgebietes
mit dem Blausteinsee ein Freizeit- und Erholungsschwerpunkt
von überregionaler Bedeutung. Das Gebiet liegt in unmittelbarer
Nähe zum Gästehaus.
Selten findet man so viel Grün direkt vor der Haustür. Das
Naherholungsgebiet Blausteinsee im ehemaligen Braunkohleabbaugebiet
ein umfangreiches Freizeitangebot. Außerdem
gibt es im Stadtgebiet ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad,
mehrere Festhallen, Stadien mit ausgezeichneten Anlagen,
gepflegte Sport- und Turnhallen, Tennis- und Sportplätze, sowie
einen 18-Loch-Golfplatz.
Zur Lebensqualität gehört auch ein umfassendes Bildungsund
Kulturangebot. Neben Grund- und Hauptschulen gibt es
zwei Gymnasien, eine Realschule, eine Gesamtschule, das
Berufskolleg des Kreises Aachen mit Berufsschule, Berufsfachschulen,
einer höheren Berufsfachschule und einer Fachoberschule
sowie Schulen für Lernbehinderte. Die VHS
bietet ein breitgefächertes Bildungsprogramm für Jeden an.
Eschweiler ist Studienzentrum
der Fernuni Hagen einschl eines Europ.
Studienzentrums.

Ausstattung

Bautechnische Angaben
Rohbau: vermutlich Streifenfundamente Außenwände, Streifenfundamentegewiesene
unter den tragende Innenwänden. Stampfbetonsohle, die Sohle ist geglättet.
Außenmauerwerk aus Ziegel D = 24 cm, Dämmung und Dämmverputz (neu 2015)
Dachkonstruktion aus Holzbalken, Eindeckung mit Betondachziegeln,
Dämmung und Schweißbahn (zweilagig). Dachdämmung und -deckung neu in 2015.
Außenansicht Verputzt und gestrichen, weiß/terrakotta, neu 2015
Betondachziegel schwarz, neu 2015
Ausbau Mauerwände mit Verputz, glatt. Verputz großenteils neu in
2015, Gaszentralheizung, Brennereinheit neu in 2015, Solarkombi
zur Heißwasserbereitung, überholt 2015.
Andere Gebäudeteile Brennwerttechnik; Plattenheizkörper, Betreiberwohnung Fußbodenheizung komplett neu 2015
Übrige Gebäudetechnik Standardelektroausstattung nahezu komplett erneuert 2015
(ohne 2. OG und DG)

Objekt

Das Gästehaus Méditerranée im Eschweiler Stadtteil Dürwiß eröffnete nach
umfangreichen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im August 2015. Zuvor
diente das Objekt jahrzehntelang als Bäckerei. Nach umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen ist nun ein Gästehaus entstanden, dass sich bereits nach kürzester Zeit etabliert hat und aufgrund seiner besonderen Note mit Belegungszahlen aufwarten kann, die weit über dem Branchenschnitt liegen.

Alle neu entstandenen Gästezimmer verfügen über eigene Duschen, Waschbecken und Toiletten. Neben der Betreiberwohnung im Erdgeschoss, die rund 120
m² umfasst und zu der u.a. ein Wellnessbereich zählt, gibt es neben den Gästezimmern weitere frei vermietbare Wohnungen, die unterschiedlichen Zwecken zugeführt werden können. Eine Option wäre z.B. die Nutzung für Bedienstete, aber auch Ferienwohnung/en sind denkbar.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus dem Wert der Immobilie (Gutachten) sowie dem Geschäftswert der Pension (nachgewiesene Umsätze/gutachterliche Bewertung).

Weitere, umfassende Informationen stehen seriösen und ernsthaften Interessenten bei Kapitalnachweis jederzeit zur Verfügung. Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises oder einer Finanzierungsprüfung in unserem Hause eine Begehung der Immobilie möglich ist.

Hier wird Ihnen nicht nur eine Kapitalanlage angeboten sondern auch eine Vollexistenz. Hier ist es Ihnen möglich eine Kurzzeitbeherbergung zu betreiben und auch selbst im Objekt zu wohnen. Ein Unternehmensbericht, sowie ein Gutachten liegt vor. Bei konkretem Interesse können diese Unterlagen gerne eingesehen werden.

Stichworte

Wohnfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 650,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2016

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Gastronomie/Hotel: Gastterrasse
  • Gewerbe: Kantine, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, teilsaniert
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Straße
Jülicherstraße 196
Ort
52249 Eschweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot