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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Unter 60% d. Verkehrswerts ! Gestaltungs... (37269 Eschwege)

Unter 60% d. Verkehrswerts ! Gestaltungsfähiges Fachwerk-ZFH + Scheune in Eschwege. *PROVISIONSFREI*

Preis: 35.000,00 €

Eschwege, Ansicht von Westen 
Eschwege, Ansicht von Westen
Eschwege, Südseite
Eschwege, Gesamtansicht von Osten
Eschwege, Ostseite Wohnhaus
Eschwege, Scheune
Eschwege, Westseite
Eschwege, Wohnzimmer EG WE 1
Eschwege, Küche WE 1
Eschwege, Wohnzimmer OG WE 2
Eschwege, Balkon WE 2
   
Referenznummer
32455
Zimmer
9
Baujahr
1750
Wohnfläche
ca. 205,00 m²
Online-ID
2BU2D4J
Grundstücksfl.
ca. 764,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AssetGate GmbH
Herr Wolfgang Petersen
Linus-Pauling-Weg 8
48155 Münster
Telefon: (05182) 9754073
Mobil: +49(163) 5802577
Telefax: (05182) 9754072

Lage

Das Anwesen steht im OT Eltmannshausen der nordhessischen Stadt Eschwege, der Kreisstadt des Werra-Meißner-Kreises. Ins Stadtzentrum mit allen Einkaufmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind es nur wenige Fahrminuten.

Ausstattung

Zugegben, das Gebäudealter schlägt sich z.T. in Ausstattung und Zustand des Anwesens nieder. Vor allem sind die Deckenhöhen eher niedrig, insbesondere unter Trägerbalken. Auch sind die Fußböden im älteren Gebäudeteil im OG nicht überall eben und es gibt Stufen. Andererseits wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, so sind die Fenster ganz überwiegend Isofenster aus 2001 mit Rollläden. Der ältere Gebäudeteil wird nur über Einzelöfen beheizt, der Anbau hat hingegen eine Gas-Zentralheizung mit Flüssiggasbetrieb. Insgesamt ist die Ausstattung des Anwesens recht einfach, in Teilen auch schon veraltet. Der Zustand ist altersgemäss befriedigend, bei der Scheune eher sogar nur mässig, und es gibt insgesamt einigen Reparatur- bzw. Modernisierungsbedarf. Zudem ist teilweise noch Mobiliar vorhanden. Dies alles haben wir aber bei der Preisgestaltung schon berücksichtigt ! Weitere Details zu Ausstattung und Zustand des Anwesens können Sie dem Gutachten entnehmen, das wir als pdf hinterlegt haben. Dies können Sie einfach durch Ausfüllen des Kontaktformulars anfordern. Unser Service ist für Sie natürlich kostenlos!

Objekt

Hier können Bastler und Handwerker einiges gestalten und nach eigenen Vorstellungen realisieren: ZFH in überwiegend Fachwerkbauweise mit separat stehender Scheune, das aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden will. Das Wohnhaus besteht aus einem älteren Teil aus dem 18. Jhh. und einem wesentlich jüngeren Anbau mit separatem Zugang zur dortigen Wohnung. Im älteren Gebäudeteil befindet sich auf EG und OG eine faktische 5-Zimmerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche, wobei 2 Räume aus ineinander übergehenden Vorder- und Hinterzimmer bestehen. Im EG gibt es 2 grosse Wohnräume, eine Essküche mit kleinem Vorratsraum, ein Bad (Bj. 2000) und die Treppe ins OG, im OG befinden sich faktisch 3 Zimmer. Der Gebäudeteil ist nicht unterkellert.

Im Anbau befindet sich eine 3-4 Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Das EG umfasst den Eingangsbereich und -flur, ein Zimmer und das Bad, im OG gibt es ein weiteres Zimmer, Flur, Küche und einen von dort erreichbaren Wohnbereich mit 2 ineinander übergehenden Räumen. Von der Küche aus gelangt man zudem auf einen Balkon über dem Eingangsbereich. Dieser Gebäudeteil ist mit einem von aussen zugänglichen Gewölbekeller mit überwiegend Naturboden unterkellert.

Über beiden Gebäudeteilen befindet sich ein durchgängiger Dachboden, der nur vom älteren Gebäudeteil erreichbar ist. Der Dachboden ist nicht weiter ausgebaut. Die Dachkonstruktion macht optisch einen befriedigenden Eindruck, die Dacheindeckung wurde wohl vor ca. 15 Jahren erneuert.

Das Scheunengebäude ist ebenfalls eine Fachwerkkonstruktion mit nutzungstypischer Innenaufteilung. Es gibt einen grossen Abstellbereich mit Zugang zum darüberliegenden Heuschoberbereich, einen separaten Werkraum mit eigenem Aussenzugang und einen als PKW-Garage genutzten Teil. Vor der Scheune befindet sich eine Grünfläche mit Baumbestand. Die Zuwegungen zur Garage in der Scheune sowie zum Wohngebäude sind asphaltiert. An der Stirnseite des Wohngebäudes gibt es ausserdem noch ein kleines, mit Zaun und Mauer umgebenes Gartenareal.

Die Immobilie wird nur im Rahmen der Zwangsversteigerung angeboten. Der von uns beworbene Preis liegt deutlich unter 60% des Verkehrswertes und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI !

Sonstiges

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Stichworte

Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Heizungsart: Ofenheizung
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Ort
37269 Eschwege
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot