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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus NEUER PREIS! Doppelhaus mit bis zu fünf... (37269 Eschwege)

NEUER PREIS! Doppelhaus mit bis zu fünf Wohneinheiten

Preis: 149.000,00 €

Außenansicht 1 
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Außenansicht 4
Nebengebäude
Außenansicht 5
Hinterhof
Gartenbereich Ansicht 1
Gartenbereich Ansicht 2
Zufahrt zum Hinterhof links
Zufahrt zum Hinterhof rechts
Carport
Doppelhaus links
Eingangsbereich
Bad im EG
Bad im EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Doppelhaus rechts
Eingangsbereich
Flur EG
Bad EG
Flur OG
Wohn-/Esszimmer OG
Bad OG
Treppenhaus
Zimmer DG
Hinweis
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. (19%) Käufercourtage. Fällig und verdient mit Vertragsabschluss.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
60 0222 16 DD
Geschosse
3
Zimmer
14
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 349,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B3HF4G
Grundstücksfl.
ca. 1.396,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoMedius GmbH
Frau Daniela Doza
Dienbergstraße 16b
35305 Grünberg
Telefon: 06401 2297097
Telefax: 06401 225636

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 1910 in Massivbauweise errichtetes Doppelhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss.

Derzeit befinden sich 3 Wohneinheiten in diesem Gebäude. Es ist jedoch durchaus möglich bis zu 5 Wohneinheiten zu schaffen. Eine der Wohneinheiten wurde zuletzt als Praxisfläche genutzt.

In den Jahren 2002 - 2013 wurden Sanierungs-, Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen durchgeführt.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 349 m².

Die rechte Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m². Diese Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss (ca. 74 m² Wfl.) auf 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschmaschinenraum, Abstellraum und Flur. Im Obergeschoss (ca. 76 m² Wfl.) befinden sich ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Flur und Balkon. Im Dachgeschoss (ca. 12 m² Wfl.) befindet sich ein Zimmer nebst Flur. Die übrige Fläche ist noch nicht ausgebaut.

Die linke Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187 m². Diese Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss (ca. 72 m² Wfl.) auf ein Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie Flur. Im Obergeschoss (ca. 73 m² Wfl.) befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, Flur und Balkon. Das Dachgeschoss (ca. 42 m² Wfl.) ist vollständig ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer, WC und Flur.

Der Keller ist tlw. als Gewölbekeller errichtet.

Die Immobilie verfügt über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

Eine Getrenntnutzung der beiden Doppelhaushälften durch unterschiedliche Eigentümer ist möglich, da bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine Teilungserklärung vorhanden sind.

Ein Nebengebäude mit Garage und Unterstellmöglichkeiten, ein Carport, ein Garten und eine hinter dem Haus befindliche Waldfläche mit ca. 1393 m² runden das Angebot ab.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz; sie ist jedoch kein Einzeldenkmal, so dass Maßnahmen im Innenbereich nicht der Zustimmung der Denkmalschutzbehörde bedürfen.

Es besteht Renovierungs- und teilweise Fertigstellungsbedarf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Eschwege und dort in Ortsrandlage.

Im Ort gibt es einen Bäcker.

Die weitere Infrastruktur (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Bahnhof etc.) befindet sich entweder im 2 km entfernten Niederhone oder im ca. 5 km entfernten Eschwege.

Die B27 (Eschwege – Bad Hersfeld) ist unmittelbar und die Autobahn A4 nach ca. 30 km zu erreichen.

Sonstiges

Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die mit uns vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Hinweis zu Energieausweis

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Besichtigungstermine

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
In den Nachmittagsstunden sind wir selbstverständlich für unsere Kunden da und führen Besichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen wir Ihnen unsere ausführlichen Objektinformationen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
37269 Eschwege
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot