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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte NEUER PREIS! Doppelhaushälfte mit zwei... (37269 Eschwege)

NEUER PREIS! Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

Preis: 72.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

Außenansicht 1 
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Nebengebäude
Hinterhof
Carport
Gartenbereich Ansicht 1
Gartenbereich Ansicht 2
Zufahrt zum Hinterhof
Eingang DHH Ansicht 1
Eingang DHH Ansicht 2
Eingangsbereich
Flur EG
Flur EG
Zimmer EG
Bad EG
Flur OG
Wohn-/Esszimmer OG
Bad OG
Treppenhaus
Zimmer DG
Hinweis
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. (19%) Käufercourtage. Fällig und verdient mit Vertragsabschluss.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
60 0222 16 DD (1)
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 162,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BSRE4F
Grundstücksfl.
ca. 1.396,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoMedius GmbH
Frau Daniela Doza
Dienbergstraße 16b
35305 Grünberg
Telefon: 06401 2297097
Telefax: 06401 225636

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Keller und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus, das nach WEG geteilt ist. Auch die andere Doppelhaushälfte wird zum Erwerb angeboten. Man kann entweder das gesamte Doppelhaus oder eine der beiden Doppelhaushälften erwerben.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die rechte Doppelhaushälfte (von der Straße aus gesehen).

Derzeit befindet sich eine Wohneinheit und eine ehemalige Gewerbeeinheit (Praxisräume) in der hier angebotenen Doppelhaushälfte. Es ist jedoch durchaus möglich mit geringen Maßnahmen die Gewerbeeinheit wieder als Wohneinheit zu nutzen.

In den Jahren 2002 - 2013 wurden Sanierungs-, Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen durchgeführt.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m².

Diese Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss (ca. 74 m² Wfl.) auf 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschmaschinenraum, Abstellraum und Flur.

Im Obergeschoss (ca. 76 m² Wfl.) befinden sich ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Flur und Balkon.

Im Dachgeschoss (ca. 12 m² Wfl.) gibt es ein ausgebautes Zimmer nebst Flur. Die übrige Fläche ist noch nicht ausgebaut.

Der Keller ist tlw. als Gewölbekeller errichtet.

Das Gesamtanwesen verfügt über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

Eine Getrenntnutzung der beiden Doppelhaushälften durch unterschiedliche Eigentümer ist möglich, da bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine Teilungserklärung vorhanden sind.

Zu dieser Immobilie gehört ein alleiniges Nutzungsrecht an dem Nebengebäude nebst Garage und Carport. Ferner gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Garten sowie Hinterhof. Eine hinter dem Haus befindlichen Waldfläche gehört zu dem Anwesen, diese ist zu 1/2 Eigentumsanteil zu übernehmen.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz; sie ist jedoch kein Einzeldenkmal, so dass Maßnahmen im Innenbereich nicht der Zustimmung der Denkmalschutzbehörde bedürfen.

Es besteht Renovierungsbedarf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Eschwege und dort in Ortsrandlage.

Im Ort gibt es einen Bäcker.

Die weitere Infrastruktur (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Bahnhof etc.) befindet sich entweder im 2 km entfernten Niederhone oder im ca. 5 km entfernten Eschwege.

Die B27 (Eschwege – Bad Hersfeld) ist unmittelbar und die Autobahn A4 nach ca. 30 km zu erreichen.

Hinweis zu Energieausweis

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Sonstiges

Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die mit uns vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Besichtigungstermine

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
In den Nachmittagsstunden sind wir selbstverständlich für unsere Kunden da und führen Besichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen wir Ihnen unsere ausführlichen Objektinformationen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
37269 Eschwege
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot