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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte NEUER PREIS! Doppelhaushälfte mit bis zu... (37269 Eschwege)

NEUER PREIS! Doppelhaushälfte mit bis zu zwei Wohneinheiten

Preis: 77.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)

Außenansicht 1 
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Außenansicht 4
Außenansicht 5
Zufahrt zum Hinterhof
Gemeinschaftlicher Hinterhof
Gemeinschaftlicher Hinterhof
Gartenbereich Ansicht 1
Gartenbereich Ansicht 2
Eingang DHH
Eingang DHH innen
Bad EG
Bad EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Bad OG
Zimmer DG
Zimmer DG
Hinweis
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. (19%) Käufercourtage. Fällig und verdient mit Vertragsabschluss.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
60 0222 16 DD (2)
Geschosse
3
Zimmer
8
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 187,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BPGE4F
Grundstücksfl.
ca. 1.396,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoMedius GmbH
Frau Daniela Doza
Dienbergstraße 16b
35305 Grünberg
Telefon: 06401 2297097
Telefax: 06401 225636

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelhaus, das nach WEG geteilt ist. Auch die andere Doppelhaushälfte wird zum Erwerb angeboten. Man kann entweder das gesamte Doppelhaus oder eine der beiden Doppelhaushälften erwerben.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die linke Doppelhaushälfte (von der Straße aus gesehen).

Derzeit befindet sich eine Wohneinheit in diesem Gebäude. Es ist jedoch durchaus möglich wieder zwei Wohneinheiten zu schaffen.

In den Jahren 2002 - 2013 wurden Sanierungs-, Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen durchgeführt.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 187 m².

Diese Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss (ca. 72 m² Wfl.) auf ein Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Arbeitszimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche und Eckbadewanne sowie Flur.

Im Obergeschoss (ca. 73 m² Wfl.) befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, Tageslicht-Bad mit Dusche, Flur und Balkon.

Das Dachgeschoss (ca. 42 m² Wfl.) ist vollständig ausgebaut und verfügt über 2 Zimmer, WC und Flur.

Der Keller ist tlw. als Gewölbekeller errichtet.

Die Immobilie verfügt über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

Eine Getrenntnutzung der beiden Doppelhaushälften durch unterschiedliche Eigentümer ist möglich, da bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine Teilungserklärung vorhanden sind.

Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Garten sowie Hinterhof. Eine hinter dem Haus befindlichen Waldfläche gehört zu dem Anwesen, diese ist zu 1/2 Eigentumsanteil zu übernehmen.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz; sie ist jedoch kein Einzeldenkmal, so dass Maßnahmen im Innenbereich nicht der Zustimmung der Denkmalschutzbehörde bedürfen.

Es besteht Renovierungs- und teilweise Fertigstellungsbedarf.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Eschwege und dort in Ortsrandlage.

Im Ort gibt es einen Bäcker.

Die weitere Infrastruktur (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Bahnhof etc.) befindet sich entweder im 2 km entfernten Niederhone oder im ca. 5 km entfernten Eschwege.

Die B27 (Eschwege – Bad Hersfeld) ist unmittelbar und die Autobahn A4 nach ca. 30 km zu erreichen.

Hinweis zu Energieausweis

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Sonstiges

Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die mit uns vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Besichtigungstermine

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.
In den Nachmittagsstunden sind wir selbstverständlich für unsere Kunden da und führen Besichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen wir Ihnen unsere ausführlichen Objektinformationen zur Verfügung.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Ort
37269 Eschwege
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot