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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten (37269 Eschwege)

Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

Preis: 72.000,00 €

Aussenansicht 1 
Aussenansicht 1
Hauseingang
Eingangsbereich
EG: Flur
EG: Flur
EG: Zimmer
EG: Bad
OG: Flur
OG: Wohn- und Esszimmer
OG: Bad
DG: Zimmer
Treppenhaus
Aussenansicht 2
Zufahrt zum Hinterhof
Hinterhof
Aussenansicht 1
Carport
Nebengebaeude
Gartenbereich Ansicht 1
Gartenbereich Ansicht 2
Hinweis
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt. (19%) zzgl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
60 0222 16 DD (1)
Zimmer
6
Baujahr
1910
Wohnfläche
ca. 162,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DN974U
Grundstücksfl.
ca. 1.396,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ImmoMedius GmbH
Frau Daniela Doza
Dienbergstraße 16b
35305 Grünberg
Telefon: 06401 2297097
Telefax: 06401 225636

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Eschwege und dort in Ortsrandlage.

Im Ort gibt es einen Bäcker.

Die weitere Infrastruktur (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Bahnhof etc.) befindet sich entweder im 2 km entfernten Niederhone oder im ca. 5 km entfernten Eschwege.

Die B27 (Eschwege - Bad Hersfeld) ist unmittelbar und die Autobahn A4 nach ca. 30 km zu erreichen.

Objekt

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Keller und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.

Das auf dem Grundstück befindliche Doppelhaus ist nach WEG geteilt. Es handelt sich hier um die rechte Doppelhaushälfte (von der Straße aus gesehen).

Derzeit befindet sich eine Wohneinheit und eine ehemalige Gewerbeeinheit (Praxisräume) in der hier angebotenen Doppelhaushälfte. Es ist jedoch durchaus möglich mit geringen Maßnahmen die Gewerbeeinheit wieder als Wohneinheit zu nutzen.

In den Jahren 2002 - 2013 wurden Sanierungs-, Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen durchgeführt.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 162 m².

Diese Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss (ca. 74 m² Wfl.) auf 3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschmaschinenraum, Abstellraum und Flur.

Im Obergeschoss (ca. 76 m² Wfl.) befinden sich ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum, Flur und Balkon.

Im Dachgeschoss (ca. 12 m² Wfl.) gibt es ein ausgebautes Zimmer nebst Flur. Die übrige Fläche ist noch nicht ausgebaut.

Das Gesamtanwesen verfügt über eine gemeinsame Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

Zu dieser Immobilie gehört ein alleiniges Nutzungsrecht an dem Nebengebäude nebst Garage und Carport. Ferner gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Garten sowie Hinterhof. Eine hinter dem Haus befindlichen Waldfläche gehört zu dem Anwesen, diese ist zu 1/2 Eigentumsanteil zu übernehmen.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Es besteht Renovierungsbedarf.

Sonstiges

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 13.00 Uhr.

In den Nachmittagsstunden sind wir selbstverständlich für unsere Kunden da und führen Besichtigungen oder telefonische Gesprächstermine durch.

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins stellen wir Ihnen unsere ausführlichen Objektinformationen zur Verfügung.

Hinweis zum Energieausweis:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, die Immobilie steht unter Denkmalschutz.

Nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) stellen wir weitere detaillierte Informationen in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Sie haben alternativ die Möglichkeit über unsere Homepage mittels Kontaktformular mit uns Kontakt aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die mit uns vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass alle Informationen zu diesem Objekt von dritter Seite eingeholt wurden und wir daher keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen können.

Hinweis zur Provision:
Unsere genannte Provision ist verdient und fällt mit Kaufvertragsabschluss.

Stichworte

Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Kontakt


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Ort
37269 Eschwege
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot