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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus mit Scheune und Garten... (37632 Eschershausen)

Zweifamilienhaus mit Scheune und Garten in zentraler Lage

Preis: 49.000,00 €

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Keller
Heizungsanlage
   
Käuferprovision
4.760,- Euro inkl. MwSt,
Bezug
sofort
Referenznummer
177221
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Online-ID
2ALLC4M
Grundstücksfl.
ca. 786,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KOMPASS-Immobilienservice GmbH
Frau Sandra Thienel-Lueben
Bahnhofstraße 8
37632 Eschershausen
Telefon: 05534/9109968

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 2400

Lage

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler.

Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder.

Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 16.100.

Das Objekt selbst liegt im Zentrum von Eschershausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Kindergarten, Schule, Ärzte, Freibad, pp. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind - auch zu Fuß - in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Das Haus ist aufgeteilt in 2 separate Wohneinheiten:


eine ca. 50 m² große Erdgeschosswohnung, bestehend aus 2 Zimmern, Küche und Bad mit Wanne
eine ca. 95 m² große Maisonettewohnung, gelegen im OG und DG, bestehend aus 5 Zimmern, Küche und Bad mit Wanne.


Das Objekt ist ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Rollladen. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung (2013); die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Elektroinstallation wurde 2013 erneuert.

Die Immobilie ist unterkellert mit einer Art Gewölbekeller. Garten und Scheune gehören zum Grundstück.

Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus im Zentrum von 37632 Eschershausen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 786 m².

Sonstiges

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit Februar 2016 vermietet. Die monatliche Kaltmiete hierfür beträgt 200,- EUR.

Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:


Baujahr 1900
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas LL
Endenergiebedarf: 300,6 kWh (m² a)


Die Maklercourtage ist eine Festcourtage und beträgt 4.760,- EUR inkl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Gymnasium: 20, Distanz zur Hauptschule: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 0.2, Distanz vom Zentrum: 0.2, Distanz zu Sportanlagen: 0.5

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
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Straße
Raabestraße 14
Ort
37632 Eschershausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot