Eschershausen
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges 3-Familienhaus in zentraler Lage! (37632 Eschershausen)

3-Familienhaus in zentraler Lage!

Preis: 99.000,00 €

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Eingangsbereich EG
OG - Flur
OG
OG - Küche
OG - Bad
OG - Wintergarten
DG - Flur
DG
DG
DG - Küche
DG - Bad
DG - Bad
DG - Hauswirtschaftsraum
Keller
Heizung
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
sofort
Referenznummer
245067
Zimmer
9
Baujahr
1900
Fläche
ca. 205,00 m²
Online-ID
28E6A4J
Grundstücksfl.
ca. 150,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KOMPASS-Immobilienservice GmbH
Frau Sandra Thienel-Lueben
Bahnhofstraße 8
37632 Eschershausen
Telefon: 05534/9109968

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9591,12
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 9591,12

Lage

Die Stadt Eschershausen liegt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 16.100.

Das Objekt liegt zentrumsnah. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten, Schulen und Gastronomie sowie Sporthalle und Freibad ist jedoch nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung

Die 3 Wohneinheiten verfügen über insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche und teilen sich wie folgt auf:


EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche - ca. 68 m² Wohnfläche
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wintergarten - ca. 72 m² Wohnfläche - diese Wohneinheit ist frisch renoviert, d. h. weiß tapeziert und mit Laminat ausgestattet
DG: 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum - ca. 65 m² Wohnfläche - diese Wohneinheit ist frisch renoviert, d. h. weiß tapeziert und mit Laminat bzw. Fliesen ausgestattet - ebenfalls wurde hier das Bad komplett erneuert


Die Fenster im 1. OG wurden 2015 komplett erneuert (Kunststofffenster, zur Straßenseite Schallschutzfenster). Bei den Fenstern im DG handelt es sich um Holzfenster Baujahr 1970 sowie Kunststofffenster Baujahr 1995, 2007 und 2015.

Geheizt werden die einzelnen Wohnungen über Vaillant-Gas-Etagenheizungen (Einbau 2007). Die Warmwasserversorgung erfolgt im EG und 1. OG über Durchlauferhitzer und im DG über Boiler.

Die Elektrik wurde im 1. OG 2015 und im DG 2010 erneuert

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich Heizungsraum, verschiedene Kellerräume sowie ein Zugang nach Aussen.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus Baujahr um 1900 mit insgesamt 3 Wohneinheiten in 37632 Eschershausen.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:


Baujahr 1900
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas E
Endenergiebedarf: 214,9 kWh (m² a)
Energieeffizienzklasse G


Im Rahmen der Richtlinien zum "Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung" vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte

Wohnfläche: 205,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Gymnasium: 20, Distanz zur Hauptschule: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 0.1, Distanz vom Zentrum: 0.4, Distanz zu Sportanlagen: 0.5

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • TV: Kabelanschluss
empfehlen

Kontakt


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Straße
Odfeldstraße 6
Ort
37632 Eschershausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot