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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ehemaliges Förstereigehöft (37632 Eimen OT Vorwohle)

ehemaliges Förstereigehöft

Preis: 158.900,00 €

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Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
183331
Zimmer
7
Baujahr
1959
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Online-ID
22U364L
Grundstücksfl.
ca. 6.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KOMPASS-Immobilienservice GmbH
Frau Sandra Thienel-Lueben
Bahnhofstraße 8
37632 Eschershausen
Telefon: 05534/9109968

Lage

Vorwohle - umgeben von Elfas und Hils - bildet gemeinsam mit den Orten Eimen und Mainzholzen die Gemeinde Eimen. Diese gehört zum Landkreis Holzminden und liegt in der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf in Niedersachsen.


Die nächstgrößeren Städte sind Eschershausen (ca. 8 km), Einbeck (ca. 15 km), Dassel (ca. 18 km) sowie Holzminden (ca. 27 km).

Ausstattung

Die ca. 138 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:



EG: 3 Zimmer, Küche sowie Gäste-WC
DG: 4 Zimmer sowie Bad mit Dusche, Waschtisch und Bidet


2004 wurde das Dach erneuert und mit ca. 19 m² Solarkollektoren für Brauch- und Heizungswasser ausgestattet. Im Zuge dieser Renovierungsarbeiten wurden die Dachgauben vergrößert und mit neuen Fenstern mit Rollladen ausgestattet sowie das Bad erneuert.


Die Heizungsanlage kann sowohl über einen Holz- als auch einen Ölbrenner betrieben werden. Ein Holzvergaser der Marke ATMOS (DC 18 GSE) wurde 2014 neu installiert. Ein 1.300 l Pufferspeicher für Brauch- und Heizungswasser sowie ein 1.000 l Heizöltank sind vorhanden. Ein zweiter Schornstein ist ebenfalls vorhanden, so dass bei Bedarf auch ein separater Kamin angeschlossen werden kann.


Die im Keller befindliche Garage bietet Platz für 2 PKWs und einiges mehr.


Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche.

Objekt

Bei diesem Objekt handelt es sich um das ehemalige Förstereigehöft in 37632 Eimen OT Vorwohle mit einer Grundstücksgröße von ca. 6.000 m².


Die Immobilie wurde 1959 in Massivbauweise erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche.

Sonstiges

Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer bewohnt.


Ein Energieausweis liegt vor und kann jederzeit eingesehen bzw. eine Kopie ausgehändigt werden. Pflichtangaben EnEV:



Baujahr 1959
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Heizung: Stückholz
Endenergiebedarf: 271,9 kWh (m²a)


Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MWSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.


Im Rahmen der Richtlinien zum bdquo;Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlungldquo; vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2004, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8, Distanz zur Grundschule: 8, Distanz zum Gymnasium: 15, Distanz zur Hauptschule: 8, Distanz zum Kindergarten: 4, Distanz zur Realschule: 8

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bidet, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
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Straße
Teiwes Brink 1
Ort
37632 Eimen OT Vorwohle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot