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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach (63863 Eschau)

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Preis: 159.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Verkaufsraum mit Schaufensterfläche
intaktes, helles Treppenhaus
Helle Küche im 1. OG
Schrankwand als Trennwand zur Küche
die gute Stube ist verlassen
Bad im 1. OG mit Wanne und Dusche
Duschbad im 2.OG mit Waschmaschinenanschluss
Verteilerflur zu den Schlafräumen
gepflegte, intakte Wohnräume
Heizung aus 2007
QR-CodeLink zum Exposee auf S-Immobilien Direkt
Wohnen im Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
1/30/950-600/7241
Zimmer
6
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2AHUC4R
Grundstücksfl.
ca. 81,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Frau Erika Rose
Semmelstr. 15
97070 Würzburg
Telefon: 0 93 71 - 18 68
Mobil: 01 75 - 7 32 35 78
Telefax: 0 93 71 - 6 98 68

Kurzbeschreibung

Neue Bewohner gesucht!

Lage

Der Markt Eschau mit etwas weniger als 4.000 Einwohnern liegt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, "im Tal der Elsava, ca. 8,5 km östlich der Stadt Obernburg a. Main, ca. 7 km nordöstlich der Stadt Klingenberg a. Main, ca. 19 km südöstlich der Stadt Aschaffenburg und ca. 14 km nördlich der Stadt Miltenberg."

"Der Markt Eschau liegt an der Deutschen Ferienstraße Alpen-Ostsee (Staatsstraße 2308) mit einer Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz mit Anschluss an die ca. 14 km entfernte Autobahn A3 Frankfurt-Würzburg (Anschlussstelle Rohrbrunn) und die ca. 10 km entfernte Bundesstraße B 469 Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.
Täglich verkehrende Bahnbuslinien (Linie 64: Obernburg - Elsenfeld Bahnhof - Dammbach und Linie 81: Eschau -Miltenberg) verbinden Eschau mit dem öffentlichen Verkehrsnetz."
(Infos entnommen der Seite www.eschau.de)

Die gesundheitliche Versorgung Eschaus ist gesichert durch Arzt, Zahnarzt und Apotheke.
Kinderkrippe, Kindergarten, Schulkindgruppe und die Grund- und Mittelschule sind vorhanden und für Familien wichtig. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Miltenberg, in Obernburg, Erlenbach und Elsenfeld angesiedelt.
Ein vielseitiges Vereinsleben hilft auf Wunsch bei der Freizeitgestaltung.
Mehrere Bäckereien, Metzgereien und Lebensmittelmärkte sichern die Versorgung.
Viele Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bieten attraktive Arbeitsplätze vorort.
Informieren Sie sich gerne ausführlich unter www.eschau.de.

Ausstattung

Verkaufsraum im Erdgeschoss
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Eschau
- gut erhaltene Bausubstanz, war immer von den Eigentümern bewohnt
- energetische Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich
- bei derzeitiger Aufteilung 6 Schlafräume vorhanden
- Wohnzimmer und Küche nur durch eine Schrankwand getrennt (keine Mauer), kann also auf Wunsch unkompliziert geöffnet werden
- Bad im 1. OG mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Bad im 2. OG mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Ölzentralheizung 2007 erneuert; geschweißter Öltank im Kellergeschoss (15.000 l)

Objekt

Massiv gebautes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum vom Eschau
- auch für eine Großfamilie geeignet
- gute Bausubstanz, die einer umfassenden, energetischen Renovierung bedarf
- Gewerberäume im Erdgeschoss mit Schaufensterfront zur Straße
- Wohnräume im 1. und 2. Obergeschoss, sowie teilweise im Dachgeschoss
- Nutz- und Nebenräume im Kellergeschoss (voll unterkellert)

Stichworte

Gesamtfläche: 190,00 m², vermietbare Fläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2007

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
empfehlen

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Ort
63863 Eschau
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot