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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus VERKAUFT * Klein - Fein - Mein *... (59597 Erwitte)

VERKAUFT * Klein - Fein - Mein * Einfamilienhaus inkl. Küche in ERWITTE *

Preis: 161.500,00 €

ursprünglicher Erdgeschoss-Grundriss 
ursprünglicher Erdgeschoss-Grundriss
Innenausstattung EG
Diese Küche ist bereits im Preis enthalten!
Obergeschoss-Grundriss
Innenausstattung OG
Grundriss vom Teilkeller
Außenansichten & Garten
Lageplan
Übersichtsplan zum schönen Erwitte
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2017
Referenznummer
5008
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1967
Wohnfläche
ca. 102,84 m²
Online-ID
2ZWPE3W
Grundstücksfl.
ca. 806,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MD Projekt GmbH
Herr Michael Stadler
Weckinghauser Weg 27
59597 Erwitte
Telefon: 02943/97990
Mobil: Auf Nachfrage
Telefax: 02943/979920

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 102,84 m² und Nutzfläche im KG von 41,54 m². Der Umbaute Raum inkl. KG beträgt 528,98 m³.
Im grünen, angenehm ruhigen Wohngebiet und in gewachsener Wohnlage als reine Anliegerstraße finden Sie dieses Einfamilienhaus auf großem Grundstück.
Es weist trotz der recht geringen Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung auf.
Im Eg ist unter anderem ein offener Wohn- und Essbereich mit separater Küche - die Einbauküche ist im Preis enthalten!
Im OG finden Sie drei geräumige Zimmer. Stauraumangebot ist durch den Teil-Keller und den Spitzboden auf jeden Fall genug vorhanden.
Eine Einzelgarage für das Auto und Abstellräume außen für Fahrräder, Gartengeräte usw. sind auch vorhanden. Ein schöner Garten mit bester Ausrichtung zum Süden & Westen rundet die Immobilie ab!
Die verputzte Fassade besteht aus einem glatten 2-lagigen Kalk-Zement-Mörtelputz.
Die großen 2-fach verglasten Fenster mit Rollladen sorgen für viel Licht. Das bedeutet Wohlfühlgarantie!´Die Fenster wurden vor etwa 20 Jahren getauscht.
Praktisch ist auch eine überdachte Kelleraußentreppe. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölheizung. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann Ihnen dann im persönlichen Gespräch ausgehändigt werden!

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt im westlichen Teil vom schönen Erwitte. Die Lage im gewachsenem Wohngebiet ist sehr ruhig und verkehrsarm. Trotzdem ist das Zentrum nicht weit entfernt. Die Grundstücke hier sind alle recht großzügig bemessen und es gibt viele große, grüne und schön angelegte Gärten in der Nachbarschaft.

Raumaufteilung

Sie betreten das Haus und gelangen in die helle, geflieste Diele.
Zur rechten betreten Sie das Herzstück eines jeden Hauses - eine geräumige, sehr moderne, geflieste Küche mit kleiner Sitzmöglichkeit.
Der ehemalige Abstellraum der Küche und des Freisitzes gehört nun zum Essbereich! (siehe Grundrisse)
Gehen Sie die Diele weiter geradeaus, kommen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten. Das Schmuckstück des Wohnraums: Ein herrlicher Kaminofen! Dieser wurde eingebaut in die Abstellnische der Diele, wie im Grundriss nachzuvollziehen.
Außerdem ist hier ein Laminatboden in einem warmen Holzton verlegt.
Des Weiteren befinden sich am Eingangsbereich das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. Hier war früher ein Garderobenbereich.
Die Treppe zum Teil-Keller und zum Obergeschoss ist offen gehalten und durchflutet
somit durch das große Fenster das Treppenhaus mit Licht! Die Kombination aus Stahl und Buchenholz ist modern und ein schöner Blickfang im Erdgeschoss!
Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Zimmer + Bad.
Links von der Treppe befinden sich die beiden mittelgroßen Kinderzimmer, geradeaus gelangen Sie in das große Elternschlafzimmer und zur rechten ist das Tageslicht-Bad mit Badewanne.
Von einem Kinderzimmer und vom Elternschlafzimmer aus erreichen Sie die sonnige Loggia, auf der sich ein kleiner Tisch mit 2 Stühlen sicherlich gut machen würde!
Der Bodenbelag in allen Räumen im Obergeschoss ist ebenfalls Laminat.
Das Badezimmer ist natürlich gefliest und vor einigen Jahren renoviert worden. Außerdem gibt es im Obergeschoss eine Bodeneinschubtreppe, über die Sie zum
Spitzboden gelangen. Hier ist jede Menge Stauraum vorhanden ......
Das Kellergeschoss dient zur Lagerung von Vorräten und ähnlichem sowie zur Unterbringung der Haustechnik.
Dieses Geschoss ist nicht beheizt, wobei die Kellerdecke nachträglich von unten gedämmt wurde.
Von außen ist der Keller durch eine praktische Außentreppe zu erreichen.

Kontaktaufnahme

Übersenden Sie uns noch heute Ihre Kontaktdaten, damit wir Sie in der Interessentenliste ganz oben aufnehmen und Ihnen ein Kurz-Exposé zur Verfügung stellen können. Das vollständige Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch, welches wir schon heute vereinbaren können. Auch teilen wir Ihnen anschließend gerne einen Besichtigungstermin mit. Dieser ist nur mit vorheriger Terminvereinbarung und im Beisein von uns möglich.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer). Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges/Hinweis

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MD Projekt GmbH nach (§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage
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Ort
59597 Erwitte
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot