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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Wohnanlage in bester Lage für Kapitalanl... (88521 Ertingen)

Wohnanlage in bester Lage für Kapitalanleger

Preis: 1.285.000,00 €

Wohnanlage von Westseite 
Wohnanlage von Westseite
Südwest-Ansicht
Blick auf Ostseite - Eingang
Hauseingang
Reihengaragen und Einfahrt
Garagenzufahrt Nordseite
Blick von NO
Südseite des Objektes
Blick auf UG.-Bereiche
Gartenzone auf Westseite
Treppenhaus
Balkonausführung
DG.-Wohnraum
Wohnraum im OG.
Raumbeispiel Wohnen-Essen
Raumbeispiel Küche
Raumbeispiel Bad
Lageplan
Objektlage
   
   
Käuferprovision
Maklercourtage vom Käufer 4% zuz. 19% MwSt vom Kaufpreis = 4,76% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
komplett vermietet
Referenznummer
219-MFH
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 851,50 m²
Stellplätze
13
Online-ID
2BFGJ4Q
Grundstücksfl.
ca. 1.392,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GfB - Wohnbau - Mengen GmbH
Herr Armin Franke
Hauptstraße 105
88512 Mengen
Telefon: 07572 3350
Mobil: 0171- 4645139
Telefax: 07572 6745

Wohnungen

Bei den Wohnungen handelt es sich um schöne, helle Wohneinheiten in gepflegtem Zustand. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Gas-Durchlauferhitzer in jeder Wohnung.

Objektbeschreibung

3-geschossige Wohnanlage in bester Wohnlage von Ertingen mit 11 gereihten Garagen.Das Gebäude wird nur komplett an Anleger verkauft und ist derzeit voll vermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt am östlichen Rand der aufstrebenden Gemeinde Ertingen im Landkreis Biberach. Die Wohnlage ist zentrumsnah, und liegt in der Nähe von öffentlichen Einrichtungen und Einrichtungen fürs Wohnen im Alter.
Das Objekt liegt gegenüber der Gemeindemitte erhöht in Hochwasser geschützter Lage.
Die Umgebung ist bestimmt von Ein- bis Mehrfamilienhäuser und Einrichtungen des öffentichen Lebens.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und auch zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung

Die Raumaufteilungen sind den in der Anlage beigefügten Plänen zu entnehmen. Es sind i.G. 11 Wohneinheiten von ca. 56-108m² WFl.
Es befinden sich auch 2 Wohnungen im UG.-Geschoss des Gebäudes mit Ausgang ins Freie. Bei den DG.-Wohnungen sind die Wohnungen bis zum Dachspitz ausgebaut.
Die oberirdische Reihung der Garagen ist auf der Rückseite bis auf das Dach eingegrünt und fügt sich harmonisch in den Grüngürtel der Umgebung ein.
Einbauküchen sind nicht Bestandteil des Gebäudes und gehören den jeweiligen Mietern.

Unterlagen und Besichtigungen

Weitere Unterlagen zum Objekt können gerne angefordert werden.
Außerdem können Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit dem
Makler vereinbart werden.
Anfragen werden nur beantwortet bei Bekanntgabe der kompletten postalischen Adresse auf dem Anfrageformular des Internetportals.

Mietertrag

Das Objekt ist seit der Entstehung nahezu dauerhaft vermietet. Die Wohnungen ergeben einen derzeitl durchschnittlichen Jahresmiet-Rohertrag von ca. € 57.984,-

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Höhenblick 1
Ort
88521 Ertingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot