Erpolzheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Haus- und Hofanwesen mit 3 Wohneinheiten... (67167 Erpolzheim)

Haus- und Hofanwesen mit 3 Wohneinheiten - ANLAGEOBJEKT - !!!

Preis: 199.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
vermietet
Referenznummer
0-1203755
Zimmer
10,5
Preis/m²
808,94 €
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 246,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
299X44X
Grundstücksfl.
ca. 230,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Rhein-Haardt, Immobilienabteilung
Frau Katja Semmelsberger
Philipp-Fauth-Str. 9
67098 Bad Dürkheim
Telefon: 06322/937-40221
Mobil: 0151/61300350
Telefax: 06322/937-40200

Lage

Erpolzheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie ist eine von acht Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Freinsheim. Erpolzheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Ostrand der Mittelgebirgslandschaft Pfälzerwald und der Deutschen Weinstraße. Erpolzheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort
Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Verkehrsanbindung in der Metropolregion Rhein-Neckar sind wichtige Kriterien dafür, dass Ortserweiterungen durch Neubaugebiete in Erpolzheim besonders rasch besiedelt wurden. So hat sich die Einwohnerzahl in gut 30 Jahren verdoppelt, wobei auf die Erhaltung des dörflichen Charakters geachtet wurde.

Objekt

Haus- und Hofanwesen (Baujahr ursprünglich um 1850 als "Bauernhaus mit Scheune" errichtet) in Ortsrandlage des Weinortes Erpolzheim!

Mitte der 60er Jahre wurde das Haupthaus aufgestockt, aus- und umgebaut und Mitte der 70er Jahre das rückwärtige Scheunengebäude nach Teilabriss und Neuaufbau in Wohnraum umgewandelt.

Heute finden wir im Vordergebäude zwei abgeschlossene Wohneinheiten im EG und OG -beide vermietet- und im Rückgebäude eine großzügige, ebenfalls vermietete Wohnung, die sich vom EG bis zum DG erstreckt.

Die Gesamtausstattung ist als bauzeit-typisch einzustufen. Das Anwesen wurde instandgehalten - Ersatzinvestitionen und Reparaturen - sind erfolgt.

Die Mietverträge liegen vor und können bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Gesamtmieten belaufen sich zur Zeit auf jährlich Euro 11.760,-- zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.

Bei gegebener Rendite, aufgrund der zugrundeliegenden Mietverträge, können wir das Anwesen als Anlage empfehlen!

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07332001

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
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Ort
67167 Erpolzheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot