Erpel
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus +++ Langjährig vermittete gepflegtes 6... (53579 Erpel, Rhein)

+++ Langjährig vermittete gepflegtes 6 Parteien Haus in Erpel - Zentrum (Rheinnähe) +++

Preis: 799.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Aussen Ansicht 
Aussen Ansicht
Bild 24
Bild 25
Bild 18
Hausansicht,
Hauseingang
Briefkasten
Hauseingang Flur
Treppen
Bild 20
Bild 19
Bild 22
Bild 23
Bild 21
Flur
Flur Ansich 2
Gäste WZ, Ansich 2
BZ Ansicht 2
Haus Skizze, süd-west Ansicht
nord-west Ansicht
Wohnfläche, EG, rechts
Wonfläche EG, links
Wohnfläche ber. OG, links
Wohnfläche ber. OG, rechts
Keller
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
5% inkl. gestzliche MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig
Referenznummer
ER537
Geschosse
4
Zimmer
20
Preis/ Stellplatz
20,00 €
Preis/m²
1.434,00 €
Baujahr
2002
Wohnfläche
ca. 572,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BSDZ4Z
Grundstücksfl.
ca. 549,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RheinGroup Immobilien
Herr Yuri Agalarov
Westerwaldstrasse 155
53773 Hennef
Telefon: +49 (0) 22 48 90 84 737
Mobil: +49 (0) 15 20 13 17 777
Telefax: +49 (0) 22 48 90 84 738

Objektbeschreibung

Das den modernen Anforderungen entsprechende Mehrfamileienhaus aus dem Jahr 2002 mit einer Gesamtfläche von ca. 572 qm auf einem ca. 549 qm großen ruhigen Grundstück erbaut.
Das Mehrfamilienhaus ist einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand und erfüllt in Größe und Gestaltung höchste Wohnansprüche!
Errichtet wurde das 4 -geschossige Gebäude mit 5 - bis 6 - Wohnungen und 5 ebenerdigen PKW-Stellplatzen.
Die Wohnfläche der Wohnungen variieren zwischen 78 und 100 qm. Im Erdgischoss befinden sich 2(86 qm und 97 qm) 3-Zimmer Wohnungen.
Im 1. Obergeschoss - 2(86 qm und 100 qm) 3-Zimmer Wohnungen.
Die oben liegende Maisonettewohnng mit ca. 211qm ersteckt sich über das zwei Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und ist momentan von Eigentümer bewohnt.

Die Boden ganzen Haus sind mit Laminat belegt oder wurden hochwertig gefliest.
Das Treppenhaus verfügt über einem hellen Granitfußboden.
Zusätzliche Ausstattung:
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Beheizung über einzelne Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung
- Kellerraum für jede Wohnung
- Wasch und Trockenraum
- Türgegensprächanlage und and

Die Wohnungen bieten durch Ihren modernen großzügigen Grundriss sowie der hochwertigen Ausstattung Wohnkomfort für gehobene Ansprüche.

__________________________________________________________ ____________

1. EG, links - ca. 97qm - 600,00€ KM - 20,00€ Stellplatzmiete - 150,00€ NK
2. EG, rechts - ca. 78qm - 500,00€ KM - 20,00€ Stellplatzmiete - 100,00€ NK
3. OG, links - ca. 100qm - 600,00€ KM - 20,00€ Stellplatzmiete - 100,00€ NK
4. OG, rechts - ca. 86qm - 550,00€ KM - 20,00€ Stellplatzmiete - 150,00€ NK
5. DG - ca. 211qm - 1300,00€ KM - 20,00€ Stellplatzmiete - 150,00€ NK

Gesamt pro Monat: ca. 572qm - 3.532,00€ KM - 120,00€ Stellplatzmiete - 650,00€ NK

Jahresnettokaltmiete "IST / SOLL": 43.824,00€ / 43.824,00€ zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
__________________________________________________________ ___________

Lagebeschreibung

Erpel mit seinem knapp 2.600 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von
RheinlandPfalz und gehört Verbandsgemeinde Unkel. Der Weinbau hatte bis ins 20 Jahrhundert eine große Bedeutung für Erpel.
Erpel ist Haltepunkt für die Regionalbahn 27 (Mönchengladbach–Köln–Koblenz) auf der rechten Rheinstrecke.
Die Bundesstraße 42 verläuft durch Erpel und verbindet es mit den Städten in Richtung Bonn (Unkel, Bad Honnef, Königswinter) und in Richtung Koblenz (darunter Bad Hönningen, Neuwied)
Nach Remagen auf der linken Rheinseite besteht tagsüber eine Fährverbindung (Personen und Fahrräder). Weitere Informationen zum Standort Erpel finden Sie auch unter www.herrlichkeiterpel.de
Erpel verfügt sowohl über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterfühenden Schulen werden in den benachbarten Städten Linz oder Bad Honnef besucht.Cafes, Restaurants, eine Arztpraxis sowie eine Apotheke sind in Erpel vorhanden. Für den täglichen Bedarf stehen Bäcker, Getränkeverlag, ein Blumenladen, ein Schreibwarenladen mit Lotterieannahmestelle, eine Postagentur sowie ein Geldinstitut zur Verfügung.

Sonstiges

Käuferprovision 5 % inkl. gesetzliche MwSt.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Oder suchen Sie eine individuelle Finanzierung?
Sprechen Sie uns an!
• Oftmals haben wir schon den richtigen Käufer für Ihre Immobilie in unserer Kartei
• Unsere Spezialisten stehen Ihnen gerne für ein erstes – für Sie unverbindliches Gespräch zur Verfügung
Haben Sie Fragen an uns? Dann senden Sie uns bitte eine Nachricht per Email oder Rufen Sie noch heute an, wir beraten Sie gern!

Durch Ihre Anfrage per Email bei uns akzeptieren Sie die Provisionspflicht uns gegenüber im Falle eine Miete nach Anfrage bei uns. Auch die Nichtinanspruchnahme von Besichtigungen mit uns befreit Sie nicht von dieser Provisionspflicht uns gegenüber. Nehmen Sie deshalb gerne unsere Dienstleistung voll in Anspruch und verzichten Sie auf unnötige und belästigende Kontaktaufnahme zum Eigentümer ohne uns, der sich in den meisten Fällen zur Meldung von Kontaktaufnahmen uns gegenüber vertraglich verpflichtet hat.

Widerrufsbelehrung

Wiederrufsbelehrung:
Wiederufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RheinGroup UG, Westerwaldstr. 155, 53773 Hennef, Tel: 01714059219, EMail: rheingroup.ug@gmail.com
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder EMail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte MusterWiderrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert, voll unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: DVB-T, Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
53579 Erpel, Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot