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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Burg/Schloss Topmodernisiertes Schloss in Rheinlage... (53579 Erpel)

Topmodernisiertes Schloss in Rheinlage bei Bad Honnef

Preis: 2.300.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Eingang
Diele
Eingangsbereich
Garderobe u. Gäste WC
Wohnzimmer
Küche mit Esszimmer
Arbeitszimmer
Bibliothek
Terrasse
Terrasse
Diele OG
Schlafzimmer mit
Wannenbad ensuite
Blick auf den Rhein
Gartenansicht
Seitenansicht
Rückansicht
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1143
Zimmer
16
Baujahr
1906
Wohnfläche
ca. 618,00 m²
Online-ID
2BPJ342
Grundstücksfl.
ca. 6.640,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kraft Immobilien GmbH
Christine Roth
Clemens-August-Straße 28-32
53115 Bonn
Telefon: 0228316051
Telefax: 0228316188

Lage

Das herrschaftliche Anwesen liegt in direkter Rheinlage, hochwasserfrei oberhalb der Promenade Grafenpfad, noch vor dem Ortseingang von Erpel. Über die B 42 ist Bonn und Koblenz in ca. 25 min. erreichbar. Die in ca. 20 Fahrminuten erreichbare A 3 (Köln/Frankfurt) sichert die Fernanbindung, die Deutsche Bundesbahn, Bahnhof in Erpel, verbindet - neben den Buslinien - als öffentliches Verkehrsmittel zu den anderen Städten der Umgebung. Oberhalb der Rheinpromenade und ausreichend weit von der Bundesstraße entfernt (80 m), liegt die Villa absolut idyllisch am Stromkilometer 634 als Perle am Rhein.

Objekt

Das im Jahre 1906 im Stile klassizistischer französischer Landsitze errichtete Gebäude hat zum Vorgarten hin drei, zum Rhein hin vier Wohngeschosse (incl. des ausgebauten Daches). Im Jahre 1997 wurde das Haus komplett entkernt und bis 2004 mit modernster Technik und in hochwertiger Ausstattung - unter den kritischen Augen eines akribischen Eigentümers - mit Liebe für Details und Beachtung des Klassizismus erneuert und restauriert.
Das vorhandene Parkett und die Holzdielenböden wurden aufbereitet, der Stuck aufwändig bearbeitet, sämtliche Leitungen erneuert, wunderschöne - dem Hause angemessene - Komfortbäder eingebaut, etc. Im gartenseitigen Erdgeschoss entstand ein Fitness-, Sauna- und Ruhebereich mit großer Duschzone. Die Fenster wurden als Doppelfenster ausgeführt und - wie die Türen - mit klassizistischen Beschlägen versehen. Im Rahmen einer Innenbesichtigung werden wir auf die vielen weiteren Details eingehen, ein kleiner Eindruck wird Ihnen bereits durch die eingebundenen Bilder vermittelt.

Sonstiges

Provision: 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

Da es sich um ein Denkmal handelt, ist kein Energiepass nötig.

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2000

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: luxuriös, neuwertig
empfehlen

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Ort
53579 Erpel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot