Erndtebrück
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Ehemalige Grundschule sucht Investor mit... (57339 Erndtebrück)

Ehemalige Grundschule sucht Investor mit Visionen!

Preis: 260.000,00 €

Gesamtansicht 
Gesamtansicht
gemischt genutztes Gebäude
Rück- / Seitenansicht
Seitenansicht mit öffentlichem Spielplatz
Eingangsbereich (gemischt genutztes Gebäude)
Haupteingang
Treppe im Erdgeschoss
Flur im ehemaligen Schulgebäude
ehemaliger Klassenraum
ein weiterer ehemaliger Klassenraum
WC-Raum
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
S0793
Baujahr
1900
Online-ID
25DJF4Q
Grundstücksfl.
ca. 4.067,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Wittgenstein, ImmobilienCenter
Herr Maik Beuter
Schulstraße 1
57319 Bad Berleburg
Telefon: 02751/922-1246
Telefax: 02751/922-1870

Lage

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Informationen zum Ort / Standort:

Erndtebrück liegt am Fuße des Naturparks Rothaargebirge; Erndtebrück ist der zentrale Ort der gleichnamigen Gemeinde. Sie besteht aus den Ortschaften Balde,Benfe, Birkefehl, Birkelbach, Erndtebrück, Röspe, Schameder, Womelsdorf und Zinse.

Das Freizeit- und Urlaubsangebot in der waldreichen Umgebung des Rothaargebirges kann
sich sehen lassen. Im Sommer erlaubt ein Netz ausgeschilderter Rad- und Wanderwege
viel Bewegung und Ruhe in den weiten Wäldern.
Die Gastronomie lädt zu Gemütlichkeit und Entspannung ein.

(Quelle: www.erndtebrueck.de)

Ausstattung

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Raumaufteilung:

# Aufteilung des gemischt genutzten Gebäudes:
KG: großzügiger Kellerraum
EG: Hausmeister-, Betreuungs- und Klassenraum
OG: Wohnung (z. Zt. vermietet)

# Aufteilung zweigeschossige, teilweise unterkellerte Schule:
KG: Heizungs- und Öl-Tankraum
EG: getrennte WC-Räume, ein Lehrerzimmer mit einem Vorzimmer, 3 Klassenräume und eine Küche
OG: 4 Klassenräume und das Schulleiterbüro


In den letzen Jahren wurden u. a. die nachfolgend aufgeführten Baugewerke erneuert / modernisiert:

# Teilaustausch der Fenster
# neue Dacheindeckung (glasierte Ton-Dachpfannen)
# Renovierung der Wohnung im gemischt genutzten Gebäude
# Eingangstüren zum Schulgebäude mit Treppenaufgang
# Dämmung der obersten Geschossdecke (ehem. Schule): Dämmung mit 20 cm ISOFLOC
# Dämmung der obersten Geschossdecke (Wohnhaus) EPS 16 cm / WLG 0,35 + OSB 18 mm

Der Eigentümerin (Gemeinde Erndtebrück) liegt ein Verkehrs-/Marktwertgutachten vor,
das auf Wunsch bei der Gemeindeverwaltung eingesehen werden kann.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gebäude: Nichtwohngebäude, Endenegieverbrauch Wärme: 85,00 kWh/(m²·a), Warmwasser enthalten, Endenergieverbrauch Strom: 4,00 kWh/(m²·a), Baujahr lt. Energieausweis: 1962, wesentlicher Energieträger: Heizöl

Teilkeller, Baujahr (gemischt genutztes Gebäude) ca. 1900, Baujahr (ehemalige Schule) ca. 1962, großzügige Park- & Grünflächen, freistehende Garage

Objekt

Das zum Verkauf anstehende (noch zu vermessende) Grundstück hat eine vorläufige Gesamtfläche von ca. 4.067 m² und liegt in dem Erndtebrücker Ortsteil Birkelbach.

Die aufstehenden Gebäude wurden ca. 1900 (gemischt genutztes Objekt) bzw. ca. 1962 (2-geschossiges Schulgebäude) errichtet.

Die ehemalige Grundschule Birkelbach hat ihren Schulbetrieb zum Ende des Schuljahres 2011 / 2012 eingestellt.

Im Obergeschoss des gemischt genutzten Gebäudeteils ist aktuell eine Wohnung
(ca. 121 m² Wohnfläche) vermietet. Der restliche Gebäudeteil sowie das 2-geschossige Schulgebäude stehen leer.

Der angrenzende Kindergarten verbleibt an seinem aktuellen Standort. Die vorhandene Gesamt-Grundstücksfläche (6.917 m²) wird bei einem Verkauf neu eingemessen und in Absprache mit allen Beteiligten aufgeteilt. In diesem Zusammenhang sind dann auch weitere Details (u. a. Zuwegung, Abstandsflächen etc.) abzustimmen.

Sonstiges

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Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein.

Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben.

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht - die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie.

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Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück.

www.sparkasse-wittgenstein.de/immobilien

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VERBR AUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte

Gesamtfläche: 1471,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Linoleum
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
57339 Erndtebrück
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot