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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Baujahr 2014: Modernes Wohlfühlhaus für... (63526 Erlensee)

Baujahr 2014: Modernes Wohlfühlhaus für die junge Familie!

Preis: 309.000,00 €

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Wohnen
Wohnen
Flur
Küche
Küche
Schlafen
Kind
Flur
Dachgeschoss
Bad
Gäste-WC
Außenansicht
VON POLL IMMOBILIEN
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 084 015
Zimmer
5
Baujahr
2014
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BQ854T
Grundstücksfl.
ca. 139,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Main-Kinzig-Kreis
Geschäftsstelle Main-Kinzig-Kreis
Hauptstraße 31
63486 Bruchköbel
Telefon: +49 6181 90 68 184

Preise

2 Stellplätze

Lage

Erlensee, eine Stadt des Main-Kinzig-Kreises, befindet sich ca. 25 km östlich von Frankfurt am Main. Naherholungsgebiete wie Spessart, Taunus und Vogelsberg laden zu Tagesausflügen mit der ganzen Familie ein.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote: Golfplätze und Reiterhöfe, Tennisclubs und interessante Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei direkte Autobahnanbindungen an die Bundesautobahnen 45 und 66 gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, beispielsweise nach Fulda, Gießen und Frankfurt am Main. Ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten und allen Schulformen in unmittelbarer Nähe runden die Attraktivität dieses Standortes ab.

Ausstattung

Das im Jahr 2014 in Massivbauweise erbaute Kfw-55-Reihenmittelhaus zeichnet sich durch zahlreiche Ausstattungsdetails aus, wie z. B.:

* chice Einbauküche inklusive
* moderne Feinstein- und Laminatfußböden
* ca. 20 m² große Terrasse mit Markise
* im (ausgebauten) Dachgeschoss Ausbaumöglichkiet für zweites Vollbad vorhanden
* zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
* inklusive zwei Pkw-Außenstellplätze (direkt vor dem Haus)
* u. v. m.

Objekt

Das im Jahr 2014 in Massivbauweise, auf einer Bodenplatte, erbaute Kfw 55-Reihenmittelhaus macht Lust auf Ihr neues Zuhause. Es präsentiert sich in einem Top-Zustand und eignet sich hervorragend für die junge Familie, die ohne jeglichen Revovierungsaufwand in ihr neues Zuhause einziehen möchte. Das moderne Wohndomizil befindet sich in einer WEG-geteilten Reihnenhausgruppe eines begehrten Neubaugebietes Erlensees.

Neuwertige ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Wohnetagen. Das Haus verfügt über einen geschmackvollen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und den kleinen Garten sowie über insgesamt fünf Wohn-/Schlafräume im Ober- und ausgebauten Dachgeschoss (Ausbaumöglichkiet für zweites Vollbad vorhanden).

Die top-gepflegte Immobilie verfügt über zahlreiche Ausstattungsdetails, wie z. B. die chice Einbauküche sowie geschmackvolle Feinstein- und Laminatböden und vieles mehr.

Eine schöne Markise auf der gemütlichen und großzügigen Terrasse und zwei Pkw-Stellplätze runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 56.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Pellets
  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
63526 Erlensee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot