Erlensee
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 2- Familienhaus mit Ausbaupotential (63526 Erlensee)

2- Familienhaus mit Ausbaupotential

Preis: 379.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Ansicht v. Garten
Gartenansicht
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Das Widerrufsrecht ist diesem Expose angehängt.

Wir verkaufen dieses Objekt im Makleralleinauftrag !
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
88421096
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1936
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
29TMJ4U
Grundstücksfl.
ca. 516,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
M. Kappes Immobilien u. Vermögensberatung
Herr Martin Kappes
Am Höllenberg 22
60437 Frankfurt
Telefon: 06995298751
Mobil: 01712300566
Telefax: 069512537

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein wärmegedämmtes, massiv gebautes und unterkellertes 2- Familienhaus mit einem Anbau auf einem großen Gartengrundstück und einer Garage. Der Anbau wird z. Zt. als Werkstatt genutzt.

Lagebeschreibung

Erlensee liegt im Main-Kinzig-Kreis und ist durch die Autobahnen A 66 und A 45 optimal an das Rhein-Main Gebiet angeschlossen.
Die benachbarten Städte, Hanau, Bruchköbel, Rodenbach und Ronneburg werden durch die öffentlichen Verkehrsmittel KVG / RMV und Buslinien verbunden und erreicht. Die Stadt besteht aus zwei Stadtteilen – Langendiebach und Rückingen.
Eine gute Infrastruktur in Form von Kitas, Schulen und eine Gesamtschule sowie ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sorgen für ein sehr wohnliches Flair in Erlensee.
Das Objekt liegt ca. 250 m vom Zentrum entfernt in einer ruhigen Wohnstraße.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Gebäude ist in einem guten Zustand, es wurde 1972 kernsaniert und in der Folgezeit immer wieder durch Modernisierungsmaßnahmen der heutigen Zeit angepasst.
Vereinzelt sind noch Arbeiten ( z.B. Vorgartenzaun ) auszuführen.
Auch ist, bei einem Eigentümerwechsel, eine Renovierung der Wohnräume angebracht.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Diele, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer (ca. 55 m²)

OG: Diele, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer (ca. 55 m²)

DG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer (ca. 41 m²)

Nutzung

Die Liegenschaft kann als 1- Familienhaus bzw. auch als Mehrgenerationhaus genutzt werden.

Ausbaupotential

Der Anbau in Richtung Garten kann als Wohnraum ausgebaut werden, auch ein Abriss und Neubau ist wahrscheinlich möglich.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
63526 Erlensee
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot