Erlenbach (Marktheidenfeld)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Älteres, interessantes Einfamilienhaus... (97837 Erlenbach b. Marktheidenfeld)

Älteres, interessantes Einfamilienhaus in Erlenbach bei Marktheidenfeld Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Preis: 73.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Sofort
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 149,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29N974T
Grundstücksfl.
ca. 170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FW Immobilien Service Günther Weisensel
Herr 26 Jahre Immobilienvermittlung: Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz
Schönbornstraße 47
97440 Werneck
Telefon: 09722/4656
Telefax: 09722/4655

Objektbeschreibung

Dieses ältere, aus dem Jahr 1900 erbaute, Einfamilienhaus befindet sich in Erlenbach bei Marktheidenfeld. Durch die Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 2001, bei der eine neue Heizung eingebaut wurde und der Einbau einer neuen Einbauküche in 2014, erhielt das Wohnhaus einen guten Erhaltungszustand.

Das Einfamilienhaus mit ca. 149 qm Wohnfläche besteht aus zwei Geschossen (dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss) und einem ausbaufähigen Dachgeschoss, welches den Wohnraum enorm erhöhen würde. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 170 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein 2 Zimmer, eine Küche inkl. neuer Einbauküche, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das 1. Obergeschoss verfügt über 5 Zimmer, einen Abstellraum und ein Tageslichtgäste-WC. Ein vorhandener Treppenlift ermöglicht ein problemloses Überwinden von Treppen, sodass Sie bei Gehproblemen in Ihrem Zuhause eigenständig und unabhängig bleiben könnten.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung, die 2001 eingebaut wurde. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.

Erlenbach bei Marktheidenfeld (amtlich Erlenbach b.Marktheidenfeld) ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Marktheidenfeld. Der Ort liegt an der Bundesstraße 8 zwischen Würzburg und Aschaffenburg und betitelt sich werbewirksam als „Weinort mit Herz“. Mit der Grundschule, Kindergärten, einem engagierten Vereinsleben mit vorbildlicher Jugendarbeit bestehen vor allem für unsere jungen Mitbürger vielfältige Möglichkeiten zur eigenen Verwirklichung. Stark geprägt über den Weinbau, bekannt durch die Lage „Erlenbacher Krähenschnabel“ finden Sie einen Ort in dem man zu leben und dabei auch trefflich zu feiern versteht. Damit Sie die Weine des Krähenschnabels in ihrer Vielfalt genießen können, erwartet Sie die heimische Gastronomie direkt im Weinberg, oder in liebevoll gestalteten Weinlokalen. Ein Weinfest und ein Weinwandertag, unter Einbindung unserer bekannten Festhalle, sind jährliche Höhepunkte in unserem Weinort. Eine intakte Landwirtschaft zeugt von Bodenständigkeit und ein vielseitig strukturiertes Gewerbegebiet gibt neben den Möglichkeiten zur Beschaffung des täglichen Bedarfs auch weiterhin Raum für zukunftsträchtige Ansiedlungs- und Investitionspolitik.

Objektdaten:

Lage:Erlenbach bei Marktheidenfeld
Baujahr:1900
Grundstücksfläche:Ca. 170 qm
Wohnfläche:Ca. 149 qm
Zimmer:7
Erdgeschoss:2 Zimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
1. Obergeschoss:5 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Tageslichtgäste-WC
Heizungsart:Gaszentralheizung
Kfz:1 Carport
Renovierungs- und Sanierungs-
Maßnahmen:2001: Einbau neuer Heizung
2014: Einbau neuer Einbauküche

Energieausweis:Vorhanden: Verbrauchsausweis: 147,4 (kWh/m²a), Klasse: E

Sonstiges:Treppenlift, ausbaufähiges Dachgeschoss
Bezug:Ab sofort

Weitere Angaben

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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

Maklercourtage

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, barrierefrei, Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt, renoviert, renovierungsbedürftig
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Ort
97837 Erlenbach b. Marktheidenfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot