Erlangen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus * alles vorreserviert * citynah nähe... (91058 Erlangen-Eckental)

* alles vorreserviert * citynah nähe Erlangen u. Nürnberg, Top in Eckental-Eschenau m.Top-Infrastruktur, Wfl. 112-167 m², m. Keller +Solar !!

Preis: 338.300,00 €

Bild 5 
Bild 5
Bild 6
Bild 21
Bild 6
Bild 16
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 15
Bild 18
Bild 17
Bild 19
Bild 20
Bild 16
Übersicht Baupartner
Bild 11
Bild 13
Ausstattungsbeispiel
Bild 10
Bild 12
Musterhaus von KMH in Röttenbach
   
   
Bezug
Frühjahr 2018
Wohnfläche
ca. 112,00 m²
Käuferprovision
-im Kaufpreis bereits enthalten-
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
4
Baujahr
2017
Stellplätze
2
Online-ID
2A6SH4M
Grundstücksfl.
ca. 226,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wolf Bauprojekt
Herr Gerhard Wolf
Erlenstegenstr. 71b
90491 Nürnberg
Telefon: 0911/591081
Telefax: 0911/599620

Bezug

Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2018 geplant.

Allgemein

Alle Daten berufen sich auf Angaben der Verkäufer und Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es gelten die verbindlichen Angebote sowie der Notarvertrag. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



Musterhaus

*Das Musterhaus unseres Baupartners können Sie gerne, auch am Wochenende besichtigen.



Für Sie

Gerne beraten wir Sie persönlich vor Ort und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Herrn Wolf erreichen Sie unter der Telefon Nr. 0911/ 591081 / E-Mail: info@wolf-bauprojekt.de


Objektbeschreibung

Das Energie-Effizienzhaus wird in massiver und wohngesunder Bauweise, mit Keller nach der neuen EnEV 2016 (ist i.e. gleich wie EnEV 2014 KfW 70 Haus) von unserem Baupartner KMH Massivhaus, seit mehr als 70 Jahren Partner am Bau, erstellt.! *********Nur noch 1 Haus frei********
Nach Festlegung der Planung zum Grundriss und der Ausstattung etc. erfolgt die detaillierte Berechnung zum Energiebedarf und der Energieausweis.
Die im Exposé genannten Werte sind daher ca. Angaben und erfolgen ohne Anspruch auf Richtigkeit und ohne jedwelche Gewähr und Haftung.

Auf Wunsch Vergrößerung der Wohnfläche mit Ausbau des Dachgeschosses um ca. 55 m² auf dann ca.167 m² ( Mehrpreis)



Lagebeschreibung

ESCHENAU ist der Hauptort des Marktes Eckental (ca. 16.000 Einwohner) 15 km nordöstlich von Nürnberg und Erlangen gelegen und durch seine Lage als Tor zur fränkischen Schweiz ein aufstrebender und sehr beliebter Wohnort, viele junge Familien geben dem Markt neuen Wohnwert !
Die OPTIMALE INFRASTRUKTUR mit Kindergärten, Grund- Haupt- Berufsschule und Gymnasium !, Einkaufsmärkten, Banken und ca. 40 Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafe´s und Restaurant´s und umfangreiche Sporteinrichtungen etc. werden auch Sie überzeugen.
Das Grundstück befindet sich in BESTER, RUHIGEN und ZENTRALEN ORTSKERNLAGE von ESCHENAU.
Alle vorerwähnten Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar !
Beste und schnelle Verkehrsanbindungen mit der Gräfenenbergbahn, Bus-und gute PKW-Anbindungen nach Erlangen-Nürnberg- Fürth und Lauf /Peg.
*In Toplage citynah und schöner wohnen !


Raumaufteilung

Die geplante Raumaufteilung können Sie den Planskizzen entnehmen.
Im weiteren kann zusätzlich noch das Dachgeschoss -Sonderwunsch- ausgebaut werden, zusätzliche Wohnnutzfläche ca. 55 m².
*Die lichte Kellerrohbauhöhe wurde auf ca. 2,39 m erhöht, hier ist z.B.ein Arbeits-oder Hobbyraum ausbaubar!

Besichtigungstermine

Gerne beraten wir Sie vor Ort und überreichen Ihnen weitere Unterlagen.

Baunebenkosten

*IM KAUFPREIS SIND BEREITS VORAUSS. BAUNEBENKOSTEN VON € 25.000,-- EINBERECHNET !
Weitere Kosten betreffen die Außenanlage, Carport und Pflasterung etc., zzgl. Kosten für Grunderwerbsteuer, Notar, Gebühren etc. Wir beraten Sie hierzu.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
91058 Erlangen-Eckental
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot