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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Alte Fabrik zur Umwidmung! (91052 Erlangen)

Alte Fabrik zur Umwidmung!

Preis: auf Anfrage

Gebäude 1 Entkernt 
Gebäude 1 Entkernt
Gebäude 1 Entkernt
Gebäude 1 Entkernt
Gebäude 1 Entkernt
Gebäude 6 Saniert
Gebäude 6 Saniert
Gebäude 6 Bad
Gebäude 3
Gebäude 4
Gebäude 4
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
sofort
Referenznummer
272.064
Baujahr
1949
Stellplätze
1
Online-ID
2BXKK4E
Grundstücksfl.
ca. 2.550,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
Telefon: 0911/99 90 48-0
Telefax: 0911/99 90 48-20

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung zu Erlangen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe sind ebenfalls Kindergarten, Krippe und Grundschule vorhanden.

Die A73 und die Erlangener Innenstadt erreichen Sie jeweils in ca. 5 Minuten. Die Innenstadt von Nürnberg in ca. 25 Minuten. Anschluss an den Nahverkehr ist durch einen nur rund 5 Minuten entfernten Bahnhof (R2) und Busverbindungen gewährleistet.

Objekt

Hier finden Sie ein altes Fabrikgebäude, das auf neue Aufgaben oder Nutzung wartet.
Die Möglichkeiten zur Nutzung sind vielfältig u. a. Umwidmung in Loftwohnungen und/oder Reihenhäuser, Einrichtung von Büros und Produktionsflächen, Abriss und Neubau von Häusern oder Wohnungen etc.
Insgesamt befinden sich auf dem Gelände fünf, jeweils zweistöckige Gebäudeabschnitte mit ausbaubarem Dach. Ein Gebäudeabschnitt ist bereits komplett entkernt und befindet sich in einem Rohbauzustand, dieser könnte daher relativ zeitnah umgebaut werden. Drei weitere Gebäudeabschnitte sind im bauzeitlichen Zustand und teilweise entkernt. Der letzte Gebäudeabschnitt ist teils saniert - die Elektrik und Wasserleitung sind im Erdgeschoss ersetzt und eine Öl-Zentralheizung eingebaut worden. Dieser Teil wurde bis vor kurzem als Werkstatt mit Büro genutzt. Die Gebäudeabschnitte stammen aus verschiedenen Baujahren zwischen 1949 bis 1960.

Bei Bedarf kann ein weiteres großes, direkt angrenzendes Baugrundstück oder Gewerbegrundstück erworben werden.
Auch eine Pacht oder Anmietung mit Umbau auf Kosten des Eigentümers, wäre bei einem entsprechend langen Pacht-/Mietvertrag vorstellbar. Ebenfalls ist eine Aufteilung des Objektes in mehrere Einheiten oder Flächen möglich.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

- Gebäudeabschnitt 1 komplett entkernt
- Gebäudeabschnitt 2-4 teilweise entkernt
- Gebäudeabschnitt 5 teilsaniert
- 3 Gebäudeabschnitte sind teilunterkellert

Stichworte

Gesamtfläche: 2000,00 m², 3 Etagen

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1

Ausstattung

  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
91052 Erlangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot