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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Möbeleinzelhandel, Sanitärgroßhandel in... (91052 Erlangen)

Möbeleinzelhandel, Sanitärgroßhandel in Erlangen

Preis: 890.000,00 €

Schaufenster 2 
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Schaufenster
Gebäudeansicht
Impressionen
EG Grundriss
Grundriss UG
   
Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
VL 11801
Fensterfront
25,00 m
Baujahr
1975
Online-ID
2CWXD43
Kontaktdaten des Inserenten
Graef Immobilien
Herr Arnold Graef
Flachsröststr. 10
90475 Nürnberg
Telefon: (0911) 831460
Telefax: (0911) 83 14 59

Provisionshinweis

Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zahlbar nach Vertragsabschluß. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.

Lage

Stark frequentierte Ausfall-, und Einkaufsstraße. Bahnhof und Bushaltestelle in 5 - 10 Minuten zu fuß erreichbar. Erlanger Fußgängerzone ebenfalls in 5 Minuten zu fußläufig zu erreichen. Zwei Autominuten zum Autobahnanschluss A 73 Erlangen Mitte.

Ausstattung

Deckenhöhe EG ca. 3,65 m, Deckenhöhe UG ca. 2,45 m. Estrichboden Wände verputzt und weiß gestrichen. Eine Hälfte vom EG ist voll ausgebaut mit abgehängter Decke und integrierter Beleuchtung und die andere Hälfte befindet sich im veredelten Rohbau. Eine breite Treppe führt ins Untergeschoss. Lastenaufzug für das Untergeschoss vorhanden.

Objekt

Die Verkaufsfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, Eingang Ebenerdig. Aussenwerbemöglichkeiten über dem Laden vorhanden. Die Fläche im EG beträgt ca. 995 m² und die Fläche im UG ca. 525 m². Ein Teil der Flächen ist bis 2021 vermietet und ein anderer Teil der Mietfläche ist mit einem Unbefristeten Vertrag mit einer 9-Monatigen Kündigungsfrist vermietet. Derzeitige Jährliche Mieteinnahmen EUR 47.940,- + Betriebskosten. Die Flächen können auch getrennt vermietet werden. Verbrauchsausweis, Energieausweis erstellt am 12.05.2009 Energieverbrauchskennwert 67 kWh m²a. Baujahr 1975, Fernwärmeheizung.

Stichworte

Nutzfläche: 1520,00 m², Gesamtfläche: 1520,00 m², Grundstücksfläche: 4509,00 m², Gastronomiefläche: 4509,00 m², Bundesland: Bayern

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Ort
91052 Erlangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot