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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges VERMIETETE GEWERBEIMMOBILIE - LADENLOKAL... (91056 Erlangen)

VERMIETETE GEWERBEIMMOBILIE - LADENLOKAL - IN ERLANGEN SANKT JOHANN

Preis: 72.000,00 €

01-Ansicht 
01-Ansicht
02-Ansicht
03-Eingang
04-Ansicht
05-Grundriss
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Hausgeld
234,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
vermietet
Referenznummer
1590-383
Geschosse
1
Baujahr
1973
Fläche
ca. 58,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
243WS4C
Kontaktdaten des Inserenten
Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Herr Johannes Zwingel
Gabrielistr. 5
90480 Nürnberg
Telefon: +49 911 547367
Mobil: +49 170 2966789
Telefax: 049 911 541724

Objektbeschreibung:

Die kombinierte Wohnanlage mit Gewerbeeinheiten liegt im Erlanger Ortsteil Alterlangen am Rande des Regnitztals, wo sie eine weithin sichtbare Stadtsilhouette bildet.
Die Wohnanlage ist in 400 Einheiten unterteilt, 384 davon sind Wohnungen, in den zu beiden Seiten des Hochhauses gestaffelten drei- bis viergeschossigen Flachbauten befinden sich zudem 16 Einheiten, die für gewerbliche Zwecke bestimmt sind.
Außerdem gehört ein Parkhaus auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu dem Komplex.
Zentrale Heizungsanlage über Fern-/Nahwärme.
Energieverbrauchskennwert: 122 kh/m²a
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Anlagentechnik: 2006

Verkauft wird 1 Gewerbeeinheit in dieser Wohnanlage, ein Ladenlokal mit 38m² Nutzfläche, 20m² Kellerraum und einem Stellplatz, Nettomieteinnahme EUR 3.795,- p.a.

Das Parkhaus sowie die zur Gesamtanlage gehörenden Spiel- und Sportplatzflächen liegen auf Erbbaugrund, die Stellplätze sind Mitberechtigungsanteile am Erbbaurecht.

Der Erbbauzins ist im Hausgeld von derzeit EUR 234,-/Monat enthalten.

Sonstiges:

Fahrzeit BAB Anschluß: 2 min,
Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min,
Fahrzeit Flughafen Nürnberg: 25 min,
öffentl. Nahverkehr: vor dem Haus

Provisionshinweis

Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine

nach telefonischer Vereinbarung:
0911-547367 oder 0170-2966789 Johannes Zwingel

Ausstattung

  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


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Ort
91056 Erlangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot