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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Kapitalanlage Ladenflächen an stark... (91056 Erlangen)

Kapitalanlage Ladenflächen an stark frequentierter Straße mit 5 Parkplätzen

Preis: 425.000,00 €

Rahmen_Steiert 
Rahmen_Steiert
Straßenseite
Grundriss
Stellplätze
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlbar vom Käufer
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
vermietet
Referenznummer
G1657016K
Zimmer
5
Baujahr
1988
Fläche
ca. 253,70 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BXP848
Kontaktdaten des Inserenten
immobilienbüro albert steiert gmbh
Herr albert steiert
friedrichstraße 20
91054 erlangen
Telefon: +49 9131 78750
Mobil: +49 177 7875888
Telefax: +49 9131 787515

weitere Leistungen

Unser komplettes Leistungsangebot finden Sie unter www.das-immobilienbuero.de!

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Eckhauses an einer stark frequentierten Straße im westlichen Teil von Erlangen. Der Neuausbau erfolgte in 2014, die frühere Apotheke wurde in zwei voneinander unabhängige Läden umgebaut und neu vermietet.
Die Verkaufsräume verfügen über Schaufensterfronten zu den Straßenseiten. Im Obergeschoss ist ein Kinderarzt langjährig angesiedelt. Daher sind die Läden derzeit kinderorientiert vermietet, einen Spielzugladen und ein Second-Hand Geschäft mit überwiegend Kinderartikeln.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im nördlichen Teil von Alterlangen. Eine Bushaltestelle mit mehreren Buslinien der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in ca. 100 m Enfernung. Die Autobahnen A3 und A73 erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Ortsbeschreibung

Die mittelfränkische Großstadt Erlangen hat sich in den letzten Jahren nicht nur zu einer Top-Adresse in Bayern, sondern auch in der gesamten Bundesrepublik Deutschland etabliert. Seit Jahren findet man Sie in den Top 10 der kaufkräftigsten Städte Deutschlands. So belegte die angehende Hauptstadt der Medizin in der vom GfK GeoMarketing im Jahre 2009 durchgeführten Analyse für die kaufkräftigsten Großstädte einen beachtlichen 8. Platz. Mit 23.820 EUR je Einwohner liegt die Kaufkraft deutlich über dem Bundesdurchschnitt mit 18.946 EUR. Ein Grund für diese positiven Ergebnisse ist die niedrige Arbeitslosenzahl von nur 4,2 % (BRD 7,6 %, Stand 7/2010). Dabei profitiert die Stadt in erster Linie durch die zahlreichen Niederlassungen des Elektrokonzerns Siemens AG sowie durch die zweitgrößte Universtität Bayerns und deren Kliniken.

Ausstattung

Schaufenster, Automatiktüre, Stellplätze am Haus, Markise und Werbeanlagen.

Sonstiges

WIR BITTEN SIE UM DIE RÜCKSENDUNG DES VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTEN KONTAKTFORMULARS INKL. ADRESSE, DAMIT ERSPAREN SIE SICH UND UNS UNNÖTIGEN AUFWAND UND FEHLSENDUNGEN. SIE ERHALTEN IHR ANGEBOT IMMER AM SELBEN TAG BZW. AM NÄCHSTEN WERKTAG BIS 09.00 Uhr!

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
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Ort
91056 Erlangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot