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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Industrie- / Lagerhalle mit Bürogebäude,... (91056 Erlangen)

Industrie- / Lagerhalle mit Bürogebäude, Ausstellungsräumen und Freiflächen

Preis: 790.000,00 €

Schallershofer Str   - 1 
Schallershofer Str   - 1
Schallershofer Str   - 2
Schallershofer Str Grundriss
Schallershof Luftaufnahme
   
Käuferprovision
3,57% inklusive MWSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1981
Geschosse
2
Baujahr
1980
Fläche
ca. 1.810,00 m²
Stellplätze
30
Online-ID
2AMN44G
Grundstücksfl.
ca. 8.121,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
B&F Handelshaus für Bau- und Finanzd.
Edwin Dornisch
Gehäuhöhe 2
91459 Markt Erlbach
Telefon: 09106-926691
Mobil: 0171/2052951
Telefax: 09106-926694

Objektbeschreibung

Massiver Hallenbau aus Porenbeton(1450m²) mit Büroräumen und Ausstellungsfläche (360m²).
Halle ist einmal mittig teilbar und um 20 m verlängerbar!
Die Halle verfügt über einen massiven Betonfußboden
Neben mehreren kleinen Nebengebäuden und Garagen gibt es ca. 8 Lkw, sowie ca. 30 Pkw Stellplätze.
Günstiger Erbpacht

Lagebeschreibung

Gute Zufahrt, sehr nahe zu zwei BAB Anschlüssen - jeweils ca 1 bis 3km.
Reines Industriegebiet!! Also für alle Arten von Produktion und Lagerung, sowie Emissionen zugelassen.

Raumaufteilung

Die Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von 1450m² ist flexibel teilbar.

Die Halle kann um weitere 20m verlängert - neuer Anbau - werden, sowie der Bau von Nebengebäuden, z.B. eine zweite Halle, ist jederzeit möglich.

Der bisherige Mieter würde auch eine größere Teilfläche weiterhin mieten!

Vermietung + Besichtigung

Für Kapitalanleger:

Die Halle ist für monatlich 8.000,-€ vermietet. Es kann mit Absprache ein neuer 5 Jahres Mietvertrag vereinbart werden!

Besichtigungstermine:
09106.926691 und 0171.205 2951 nach tel. Absprache!

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Sonnenschutz, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Schallershofer Str. 137
Ort
91056 Erlangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot