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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ***GERADE VERKAUFT***TRAUMLAGE am... (91056 Erlangen)

***GERADE VERKAUFT***TRAUMLAGE am RMD-KANAL ! Geräumiges Einfamlien-/Zweifamilienhaus mit Garage

Preis: 485.000,00 €

GERADE VERKAUFT 
GERADE VERKAUFT
Strassenschild
Zufahrt
NordOstAnsicht
NordWestAnsicht
NordAnsicht
OstAnsicht
SüdWestAnsicht
SüdAnsicht
Blick in Garten
Bad im EG (I)
Bad im EG (II)
Gäste-WC
Zimmer 1 im EG
Zimmer 2 im EG
Zimmer 3 im EG
Essdiele im EG (I)
Essdiele im EG (II)
Wohnen im EG
Zugang zum DG
Flur im DG I
Flur im DG II
Bad im DG
Küche im DG
Wohnbereich im DG I
Wohnbereich im DG II
Wohnbereich im DG III
Zimmer 1 im DG I
Zimmer 1 im DG II
Zimmer 2 im DG
Westbalkon
Balkon-Blick in die umliegenden Gärten
Heizung
Heizungsraum
Hobbyraum im UG
Keller-Außentreppe
UG
EG
DG
SCHNITT
   
   
Käuferprovision
Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz).
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Zimmer
7
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
2ACQD4R
Grundstücksfl.
ca. 622,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Brückner & Teuchert Immobilien GdbR
Herr Ralf Brückner
Alterlanger Str. 27
91056 Erlangen
Telefon: +49 9131 204027
Telefax: +49 9131 205057

Objektbeschreibung

Das hier von uns angebotene, voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1977 von der in Erlangen ansässigen Baufirma Fritz Gumprecht KG zunächst als Einfamilienhaus mit einer erdgeschossigen Wohnfläche von ca. 110 m² erstellt.
Im Jahr 1982 erfolgte dann der Ausbau des Dachgeschosses, hierbei entstand eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Westbalkon und einer Wohnfläche von ca. 70 m².

Wir weisen darauf hin, dass sich das Haus insgesamt in einem sanierungs-/ renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

Lagebeschreibung

Absolut ruhige und daher sehr beliebte Wohnlage im Erlanger Stadteil Frauenaurach.
Die Heerfleckenstrasse ist in diesem Bereich eine reine Anliegerstrasse ("Stichstrasse") ohne jeglichen Durchgangsverkehr.

Raumaufteilung

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Besichtigungstermine

Da wir über einen Schlüssel zu diesem Objekt verfügen sind wir bei der Vereinbarung von Besichtigungsterminen relativ flexibel.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
empfehlen

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Straße
Heerfleckenstrasse 41
Ort
91056 Erlangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot