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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus AUSSERGEWÖHNLICH GROSSZÜGIGES ,MODERNES... (91056 Erlangen)

AUSSERGEWÖHNLICH GROSSZÜGIGES ,MODERNES , EXKLUSIVES, INDIVIDUELES WOHNHAUS

Preis: 698.285,00 €

Bild 1 
Käuferprovision
3 % + MWST
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
1
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 225,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2WES436
Grundstücksfl.
ca. 490,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Selecta-Eigenheim GMBH,Bauträger KG
Herr Margarete Stadler
Dreibergstr. 29
91056 Erlangen
Telefon: 0177 75 87 755
Telefax: 09131/758777

Objektbeschreibung

Ein aussergewöhnliches, großzügiges,helles,topgepflegtes Anwesen, mit kleiner ELW. Der jetzige Mieter hat die ELW für ca. 375 € an einen Stdenten vermietet.

Lagebeschreibung

Die Wohngegend IN DER REUTH, ist eine sehr ruhige begehrte Waldsiedlung. Sie erreichen die Stdtmitte in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Der Stadtteil hat mehrere Bushaltestellen (ca. 200 m ). In unmittelbarer Nähe erreichen Sie mit dem Fahrrad alle Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Angrenzend befindet sich die Klinik AM EUROPAKANAL

Raumaufteilung

Insgesamt befinden sich in dem Haus 3 Bäder, 5 Schlafzimmer. Wobei die Kinderzimmer jeweils ca. 30 m2 groß sind.
Im gesamten Anwesen ist eine Fußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der zusätzlich eine Warmluftheizung hat.
Vor ca. 5 Jahren wurde die Heizug erneuert und auf Niedertemperatur umgestellt.
Neben den 36,5 cm starken Porotonmauern ist zusätzlich eine ca. 12 cm starke Silan-Wärmedämmung an den Aussenwänden angebracht. Es sind eine Doppelgarage und zusätzlich ca. 3 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Der Garten ist nahezu uneinsehbar.

Sonstiges

DAS OBJEKT KANN AUCH ALS KAPITALANLAGE ERWORBEN WERDEN. (Mieteinnahme 1850€)

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro, Öl
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
91056 Erlangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot