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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnun... (91056 Erlangen)

Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung auf 335 qm

Preis: 699.056,00 €

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Loggia
Terrasse
Terrasse
Kamin
Wohnküche
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Badezimmer
Badezimmer
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Erdgeschoss
Obergeschoss
Kelleergeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
sofort
Referenznummer
252056
Zimmer
8
Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 335,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BFNH4T
Grundstücksfl.
ca. 590,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Schaller Immobilien
Herr Markus Babic
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
Mobil: +49 176 72466015
Telefax: +49 9180 180136

Lage

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Objekt

Erlangen-Büchenbach:

Außergewöhnliche nach Süden ausgerichtete Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern (335 qm).

Aus der Schwimmhalle entstand eine 63 qm große Einliegerwohnung/Studio.

Die Erzeugung des Warmwassers und der Heizung erfolgt über eine Wasser-/Wärmepumpe in Verbindung mit einer Kollektoranlage in monovalenter Betriebsweise.

Das Erdgeschoss, das Obergeschoss und die Einliegerwohnung (ehemalige Schwimmhalle) wird durch Fußbodenheizung erwärmt.

Zusätzlich sind zum Teil für eine schnellere Erwärmung Radiatoren vorgesehen.

Das Haus ist optimal gedämmt (es hat neben dem 36 cm starken Porotonziegelaußenmauerwerk eine zusätzliche 14 cm starke Wärmedämmplattenverkleidung).

Die große Loggia im Süden ermöglicht auch in der Übergangszeit eine verlängerte Nutzung des Gartens, der von der Straße nicht einsehbar ist.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist jeweils ein offener Kamin eingebaut.

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: EUR 2980

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben
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Ort
91056 Erlangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot