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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Außergewöhnliches großzügiges Haus mit... (91056 Erlangen)

Außergewöhnliches großzügiges Haus mit Einliegerwohnung

Preis: 688.285,00 €

Terrasse 
Terrasse
Eingangsbereich und Doppelgarage
Bild 3
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Eingangsbereich
Bild 9
Badezimmer
Bild 11
Küche
Bild 13
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Badezimmer
Dachgeschoss
Keller
Bild 18
Balkon
Treppenhaus
Dachgeschoss
Treppenhaus
Zugang Balkon
Bild 24
Badezimmer
Treppenhaus
Heizungsraum
Straße
Straße
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Bezug
sofort
Referenznummer
252059
Zimmer
6
Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 215,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AAQZ47
Grundstücksfl.
ca. 452,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thomas Schaller Immobilien
Herr Markus Babic
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
Mobil: +49 176 72466015
Telefax: +49 9180 180136

Lage

Sehr ruhige und begehrte Wohnlage.

Sie erreichen die Stadtmitte in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Bushaltestellen in ca. 200 Meter Entfernung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, usw.

Das Klinikum AM EUROPAKANAL grenzt an das Wohngebiet.

Ausstattung

- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten

- 3 Tageslichtbäder (Dusche, Badewanne)

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- Kaminofen mit Warmluftheizung

- Laminatboden, Fliesenboden

- Doppelgarage

- 3 PKW-Stellplätze

Objekt

Erlangen-Büchenbach:

Außergewöhnliches, top gepflegtes und exklusive Doppelhaushälfte oder Mehrgenerationenhaus auf 2 Etagen mit 6 Zimmern und 215 qm Wohnfläche

Einliegerwohnung

Es befinden sich im Haus 3 Bäder, 5 Schlafzimmer (wobei die Kinderzimmer ca. 30 qm groß sind)

Vor ca. 5 Jahren wurde die Heizung erneuert und auf Niedertemperatur umgestellt. Neben den 36,5 cm starken Protonmauern ist zusätzlich eine ca. 12 cm starke Silan-Wärmedämmung an den Außenwänden angebracht.

Es sind eine Doppelgarage und weitere 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.

Der Garten ist nahezu uneinsehbar.

Das Haus befindet sich in der sehr begehrten Wohngegend IN DER REUTH (Waldsiedlung)

Sonstiges

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Siehe Beschreibung, modernisiert, modernisiert: 2005

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gehoben
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Ort
91056 Erlangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot