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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer von Privat: Erstbezug - moderne 3... (91052 Erlangen)

von Privat: Erstbezug - moderne 3 Zi-Wohnung in bester Lage in Erlangen

Preis: 1.050,00 €

Außenbereich-Eingang 
Außenbereich-Eingang
Hauseingang
Eingangsbereich
Wohnen/Essen
Kochen-Essen-Wohnen
Blick auf die Loggia
Blick von der Loggia aus
Schlafzimmer
Teil des Duschbades
Waschbeckenbereich
Blick aus dem Arbeitszimmer
Der Innenhof
Blick vom Innenhof aus
Grundriss/Wohnflächen
   
   
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
sofort
Referenznummer
94671
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
100,00 €
Kaution
3300,00 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 76,29 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CRZU4Y
Kontaktdaten des Inserenten
Evers Internet GmbH & Co. KG
Angebot von OM-94671
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 100,00 EUR

Lage

Das "GOSSENQUARTIER" ist eines der letzten, unmittelbar im Zentrum
gelegenen Grundstücke, dessen Neubebauung nun eine der top Wohnadressen in Erlangen bietet: 200 Meter vom Rathausplatz, 200 Meter bis zu den Erlanger Arcaden; Arzte, Kinos, Kneipen, kulturelle EInrichtungen - allle wichtigen Anlaufpunkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad ereichbar; der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Hauptbahnhof, S-Bahn) liegt in unmittelbarer Laufnähe; auch die A 73 ist innerhalb wengier hundert Meter mit dem Auto erreichbar und erschließt die gesamte Metropolregion und vielfältige Freitzeitmöglichkeiten im nahen Umland.

Gleichzeitig zu der exponierten Citylage werden aber auch die Anforderungen an ein modernes und geschütztes Zuhause optimal erfüllt.
Nach außen hin, zur stadtseitigen Nord-und Ostseite präsentiert sich das
GOSSENQUARTIER zurückhaltend modern und schützt die Privatsphäre der Bewohner. Im Innenhof wird das Architekturbild von großflächigen Glaselementen und schönen Terrassen bzw. Loggienflächen bestimmt, die auf einen grünen Stadtgarten mit Süd/Westsonne blicken.

Neben modernster Gebäudetechnik bezüglich Energieeffizienz und Schallschutz
sorgen eine zentrale Tiefgarage, Aufzüge und ansprechende Ausstattungslinien
für eine sehr hohe Wohnqualität.


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung, hochwertigem Echtholzparkett bzw. modernen Fliesen (im Küchen- und Badbereich), mit Kabelanschluss und EDV-Verkabelung in allen Räumen, elektrischen Lamellenjalousien, Schallschutzfenstern im Schlafzimmer und einer Loggia (nach Süden zum grünen Innenhof hin) ausgestattet. Ins fensterhelle Bad ist eine bodengleich geflieste, großzügige Dusche mit einer Echtglas-Duschabtrennung gut integriert.
Für angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.
Die Klingelanlage beinhaltet eine Video-Gegensprechanlage.

Der dazu gehörige Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus (100 €+ NK p. Mo.) ist sehr günstig in Aufzugnähe gelegen. Im Keller gehört noch ein weiterer, großer Abstellraum zur Wohnung.

Für das gesamte Wohnareal gibt es einen Hausmeisterdienst.
Das Haus ist im KfW 70-Standard errichtet worden.

Abweichend von der Standardausstattung wurden noch zusätzliche Steck- und Netzdosen in allen Räumen installiert. Der Eingangsbereich wird durch bereits eingebaute, variabel schaltbare Deckenstrahler ausgeleuchtet.

Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Die exklusive 3-Zimmerwohnung bietet beste Wohnqualität in einer 1A-Lage im neuen Gossen-Quartier mitten in der Erlanger Innenstadt.
Sie ist im 1. Obergeschoss und öffnet sich nach Süden zum ruhigen Innenhof der gesamten Anlage. Neben einem großzügigen Wohnraum mit Küche, dem Eltern- und einem Kinderschlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, gibt es ein Duschbad mit bodentiefer Dusche und Fenster sowie auch einen kleinen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller.

Der dazu gehörige Stellplatz in der Tiefgarage ist sehr günstig in Aufzugnähe gelegen.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die angegebenen Nebenkosten sind eine Vorauszahlung, auch für die Heizungskosten, den Kalt- und Warmwasserverbrauch.
Strom für die Wohnung, Telefon und Internet sind nicht in der Vorauszahlung enthalten.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss durch den Mieter eingebaut werden.
Besichtigungstermine können jetzt nach der Fertigstellung und nach Kontaktaufnahme kurzfristig ausgemacht werden.

Stichworte

Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Nägelsbachstraße
Ort
91052 Erlangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot