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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer Direkt im Zentrum: Neubau-3-Zimmer-Wohnu... (91052 Erlangen)

Direkt im Zentrum: Neubau-3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

Preis: 975,00 €

Ansicht Innenhof 2-10 markiert 
Ansicht Innenhof 2-10 markiert
Außenansicht Haus 2
Wohnen
Wohnen
Küchenbereich
Loggia
Schlafen
Schlafen
Arbeiten
Bad
Abstellraum
Treppenhaus
WE 2-10
   
   
Nebenkosten
185,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1.12.2016
Geschoss
2
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
100,00 €
Kaution
3.225 €
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 75,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C3LC45
Kontaktdaten des Inserenten
Hermann Schmitt Immobilien
Frau Corinna Schramm
Elsterstr. 18
90427 Nürnberg
Telefon: 0911/785888
Telefax: 0911/785868

Objektbeschreibung

Wohnen in bester Innenstadtlage Erlangens:

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Neubau-Objekt "4living" auf dem ehemaligen Gossen-Gelände in zentraler Lage gegenüber dem Einkaufszentrum Arcaden.

Um einen begrünten Innenhof gruppiert sich das Gebäudeensemble aus modernen Eigentumswohnungen, Studentenapartments und Büros, die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit Süd-Loggia zum Innenhof der Wohnanlage.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale in den Wohnungen wie Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung etc. sorgen für gehobene Wohnqualität.

Ausstattung

- Echtholz-Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Lamellenjalousien
- hochwertige Fliesen im Bad
- bodengleich geflieste Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung
- Loggia mit Südausrichtung
- Video-Gegensprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluß
- Kellerabteil
- Tiefgarage im Haus
- Tiefgaragen-Stellplatz (100 € + NK)

Lage

Die zentrale Lage in der City Erlangens und der Metropolregion Nürnbergs ist optimal.

Das Einkaufszentrum ARCADEN liegt direkt der Wohnanlage gegenüber, die Fußgängerzone grenzt an dieses an - damit sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso Kneipen, Kinos und kulturelle Einrichtungen.

Ebenfalls für Fahrten mit dem Auto ist die Lage sehr verkehrsgünstig – über die A73 und A3 haben Sie Anbindung in alle Richtungen.
Nach Nürnberg benötigt man ca. 25 min., nach Herzogenaurach ca. 15 min., nach Forchheim ca. 20 min., zum Flughafen Nürnberg ca. 20 min.

Sonstiges

Die angegebenen Nebenkosten sind eine Vorauszahlung, inkl. Vorauszahlung für Heizung und Wasser.
Strom für die Wohnung, Telefon und Internet sind nicht in der Vorauszahlung enthalten.

Es sind weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit verschiedenen Größen in der Wohnanlage verfügbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für mtl. 100,- € zzgl. NK angemietet werden.

Das Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt.
Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Straße
Nägelsbachstr. 17
Ort
91052 Erlangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot