Erkrath (Fundort des Neanderthalers)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Achtung! Ideales Objekt für Tierhalter... (40699 Erkrath)

Achtung! Ideales Objekt für Tierhalter oder Hobbygärtner!

Preis: 425.000,00 €

Herzlich Willkommen! 
Herzlich Willkommen!
..so siehts aus...
Rückseite
restliches Grundstück
restliches Grundstück
restliches Grundstück
Lager
Einfahrt Anbau/Lager
Anbau/Lager
Wohnzimmer  WHG 1.OG
Wohnzimmer WHG 1.OG
Badezimmer WHG 1.OG
Küche WHG 1.OG
Treppenhaus WHG 1.OG
Wohnzimmer WHG DG
Wohnzimmer WHG DG
Bad WHG DG
Treppenaufgang WHG DG
Flur WHG 1.OG
Souterrain WHG
80
Souterrain WHG
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss EG & 1.OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.12.2016
Referenznummer
27.11.2016-12
Geschosse
2
Zimmer
12
Baujahr
1968
Wohnfläche
ca. 258,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BXHW4U
Grundstücksfl.
ca. 2.934,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kirsky Immobilien
herr Kirsky Heinz
Schulstraße 2-4
40721 Hilden
Telefon: +49 2103 363791
Telefax: +49 2103 363793

Lage

Die angebotene Immobilie, auf der Grenze von Erkrath (Hochdahl) zu Hilden, befindet sich trotz Nähe zur Autobahn (A3, A46) im Grünen.
Weideplätze, Ackerflächen und einige freistehende Häuser liegen in der Umgebung. Die Grundstücke bieten genügend Freiraum zueinander.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Bushaltestelle Feldheider Straße mit den Linien 780 (Hochdahler Markt, Erkrath Heinrich-Heine-Allee, Düsseldorf) und O6 (Millrath S Haus Brück) ist fußläufig in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Des Weiteren ist in ca. 10 Minuten Gehweg die Bushaltestelle Kemperdick mit den Linien 741 (Südfriedhof, Hilden Kaldenberger Weg, Mettmann) und 780 (Hochdahler Markt, Erkrath Heinrich-Heine-Allee, Düsseldorf) erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Hochdahler Markt an oder weitere Möglichkeiten befinden sich anliegend in Hilden.

Ausstattung

Erdgeschoss:Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 72m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.Die Wohnung war bis zum 30.06.2016 vermietet und steht nun frei.

Souterrainwohnung: kleines Appartement mit Tageslicht, ca. 30m²1 Zimmer, Küche, Duschbad1.

Obergeschoss und Dachgeschoss:Vermietete Wohnung mit insgesamt 127m² Wohnfläche (1.OG = 72m², DG = 55m²), 5 Zimmer, 2 Bäder, Abstellräume und Balkon.

Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein freistehendes Gebäude, welches als Lager oder Garage genutzt werden kann. Dieses Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Objekt

Sie suchen eine außergewöhnliche Immobilie in ungestörter Lage, mit einem großen Grundstück und viel Wohnraum? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses freistehende Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1968 Jahren errichtet und in den 90ern umfassend modernisiert.
Das Haus gilt offiziell als 2 - Familienhaus, verfügt aber über eine Aufteilung die es 4 Parteien ermöglicht,unabhängig voneinander zu Wohnen.
Eine ideale Konstellation für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für die Großfamilie. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich noch ein Gebäudeteil, welches als Lager oder als Garage dienen könnte. Das Grundstück hat eine Fläche von fast 3.000 m² mit Acker- oder Weidefläche und kleinerer Bäumen. Neben den Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss wie Waschküche und separierten Kellerabteilen, befindet sich auf der Rückseite des Objektes ein separater Eingang zum Untergeschoss zu einer weiteren Nutzfläche mit ca. 30 m².
Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung befeuert, die sich im Nebengebäude befindet.

Sonstiges

- Bauphase : Haus fertig gestellt ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2016 ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert
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Ort
40699 Erkrath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot