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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Praxis- oder Büroeinheit im Herzen von... (40699 Erkrath)

Praxis- oder Büroeinheit im Herzen von Hochdahl

Preis: 179.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Innenhof
Empfang
Flur
Wartezimmer
Büro
Behandlungszimmer
WC
Hochdahler Markt
   
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
8602
Baujahr
1985
Fläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CA9P4A
Kontaktdaten des Inserenten
Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG
Herr Tim Vermeegen
Heinrich-Hertz-Straße 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 92968927
Mobil: +49 173 3901189
Telefax: +49 211 92968929

Preise

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die Praxis-/Büroeinheit befindet sich im Herzen von Hochdahl. Mit dem Pkw benötigt man lediglich fünf Minuten zum Hildener Kreuz und verfügt somit über beste Anbindung nach Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet.

Die Bushaltestelle ist ebenfalls fußläufig schnell erreicht. Mit den Linien 741, 780, 786 und O5, O6 erreichen Sie Ihre Ziele zügig und bequem. Auch die S-Bahn-Haltestelle Hochdahl erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Mittagstisch gibt es gleich um die Ecke am Hochdahler Markt. Öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden bestehen unmittelbar vor dem Gebäude incl. "Brötchentaste".

Ausstattung

Die Praxis befindet sich im gepflegten Zustand, bedarf jedoch vor neuer Nutzung einer kompletten Renovierung (Oberflächenbehandlung).

Die Böden bestehen aus Teppich, Fliesen und Linoleum, Wände und Decken verfügen über Raufasertapeten, weiß gestrichen. Die isolierverglasten Fenster in Holzrahmen stammen aus dem Baujahr, ebenso die Sanitäranlagen.

Die Empfangstheke, eine kleine Pantryküche und diverse Einbauschränke können bei Bedarf ohne Aufpreis übernommen werden. Geheizt wird das Haus über wartungsarme Fernwärme. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze runden das Kaufangebot ab.

Objekt

Die Praxis-/Büroeinheit befindet sich im "Medizentrum-Hochdahl". Neben diversen Ärzten und Wohnungen sind auch weitere Dienstleister wie Steuerberater, Rechtsanwalt etc. ansässig.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Innenhof, von dem Sie Zugang in die verschiedensten Einheiten haben. Selbstverständlich verfügt das 3-geschossige Haus über einen Aufzug, welcher sie auch direkt auf die Ebene der Tiefgarage führt.

Die zu verkaufende Einheit wird seit knapp 20 Jahren als Praxis genutzt und altersbedingt aufgegeben. Aktuell bestehen folgende Räume: Empfang, 2 Wartezimmer, 2 WC´s, 1 Personalraum incl. Pantryküche, 3 Behandlungsräume, 1 Büro, 1 Röntgenzimmer, 1 Entwicklungsraum, 1 Hörraum, 1 Vorbereitungszimmer, 2 Inhalationszimmer.

Sämtliche Innenwände sind nicht tragend, so daß Änderungen des Grundrisses problemlos möglich sind. So können die Räume flexibel Ihren Anforderungen an Praxis oder Büro angepaßt werden.

Sonstiges

Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Immobilie wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

Stichworte

Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
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Ort
40699 Erkrath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot