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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Gut vermietetes PASSIVHAUS mit... (41812 Erkelenz)

Gut vermietetes PASSIVHAUS mit hochwertiger Ausstattung und geringsten NK... Top Kapitalanlage!

Preis: 299.000,00 €

Sonnenterrasse 
Sonnenterrasse
grüne Nachbarschaft
Wohn-/Esszimmer
Relaxing
Relaxing
hochwertige EBK
Bad in Jura-Marmor
Kinderzimmer
Löwenburg
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Bezug
vermietet
Referenznummer
2400_kap
Zimmer
4
Baujahr
2001
Fläche
ca. 140,00 m²
Online-ID
286J34W
Grundstücksfl.
ca. 200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
www.hubrach-immobilien.de
Frau Nicol Groenendal
Gonellastraße 34 / Löwenburg 1
40668 Meerbusch
Telefon: +49 2150 709967
Mobil: +49 160 8807037
Telefax: +49 2150 709968

Lage

Neubaugebiet der Stadt Erkelenz. Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeit sind in diesem Gebiet separat vorhanden. Das große Einkaufszentrum der Stadt Erkelenz (Kaufland, Aldi, Lidl, REWE, Praktiker etc) ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Stadt verfügt über weitergehende Schulen von Hauptschule über mehrere Gymnasien bis zur Berufsbildenden Schule.
In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig den historischen sehr schön gestalteten Stadtkern mit Kino, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Andererseits ist man in ca. 5 Minuten zu Fuß im "Grünen", d. h. zum Sporttreiben bzw. zur Erholung genügend Raum.

Erkelenz ist über die Autobahnen BAB 61(Köln-Venlo), 44 (Aachen-Düsseldorf) und 46 (Mönchengladbach/Düsseldorf/Heinsberg) zu erreichen. Von dem hier beschriebenen Neubaugebiet ist eine direkte Auffahrt zur A46 (ca. 1 Minute mit PKW) möglich. Erkelenz verfügt über einen ca. jede halbe Stunde angefahrenen Bahnhof, von welchem man die Städte Köln, Aachen und Düsseldorf in einer halben Stunde erreichen kann.

Objekt

Angeboten wird ein schickes Reihenmittelhaus in einem grünen Stadtteil von Erkelenz, in gepflegter Nachbarschaftsbebauung - mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten und zur Landeshauptstadt. Das Haus wurde nach der neuesten Technik im PASSIVHAUS-KONZEPT erbaut und ist modern und edel ausgestattet. Optisch und energetisch auf dem neuesten Stand entspricht es den heutigen Ansprüchen. Hier kann man sich wohlfühlen, abseits des Alltagsstresses, ein ruhiger Ausgangspunkt fürs Leben, mit Kids & Cats & Dogs!

Wie Sie den Fotos entnehmen können, wurde an der Ausstattung nicht gespart. Mit einer hochwertigen Einbauküche als Inselküche und direktem Durchblick zum Esszimmer, Wohnzimmer und in den angrenzenden Garten - das gibt Großzügigkeit und entspricht dem heutigen "Way of Living". Das Erdgeschoss ist die Aktivebene - im Obergeschoss können sich die Kinder ausbreiten und die Eltern finden im Studio mit der großen Dachterrasse ihren ganz privaten Bereich, ggf. sogar mit einem Homeoffice. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauflächen für Dies & Das. Im Garten steht ein praktisches Gartenhaus, das man für kleines Geld übernehmen kann. Das Grundstück ist eingefriedet und vor dem Haus gibt es den Carport. Man hat einfach einen praktischen Grundriss und an jeden Bedarf gedacht. Alles ist modern, wirklich "lichtdurchflutet" und auf jeden Fall so angelegt, dass die Haus- und Gartenarbeit schnell verrichtet ist - so hat man ausreichend Zeit, das Leben zu genießen!

Die Immobilie ist bereits vermietet - Mietbeginn ist der 01.11.2013. - vermietet mit einem Indexmietvertrag und mit einem Kündigungsausschluss von 1 Jahr.

Ausstattung

299.000,00

Sonstiges

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. gesetzl. MwSt, ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages verdient und fällig und nach Vertragsabschluss an Hubrach-Immobilien zu zahlen. Wir verweisen auf unsere AGB´s - nachzulesen auf unserer Homepage www.hubrach-immobilien.de.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Für den Versand des Exposés erbitten wir Ihre Kontaktdaten: Ihre Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse + Ihre Telefonnummer!

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Parkettboden
  • Energieträger: Erdwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Kelleranteil
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gehoben
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Ort
41812 Erkelenz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot