Erkelenz
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Erfüllen Sie sich den Traum vom... (41812 Erkelenz-Gerderhahn)

Erfüllen Sie sich den Traum vom ebenerdigen Wohnen mit ausgebautem Dachgeschoss !!

Preis: 172.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Ansicht
Ansicht Seite
Eingang
Eingangsbereich
Innentreppe
Gäste-Wc
Küche
Küche
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Zwischenflur
Schlafzimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Kellergeschoss
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten
Garten Pavillon
   
   
Käuferprovision
3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. als Käuferprovision
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
16.71
Geschosse
2
Zimmer
3
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CRP342
Grundstücksfl.
ca. 590,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Thönnissen - Immobilien
Frau Brigitte Thönnissen
Lindenstr. 262
52525 Heinsberg
Telefon: 02452 - 15 99 10

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Treppenauf- und abgang; Garderobenraum; Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den Garten; Zwischenflur; Gäste-Wc; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Wc; Schlafzimmer; Küche
Dachgeschoss:
Ausgebaut; sehr großes Zimmer (teilbar); Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Wc
Kellergeschoss:
Flur; Vorratsraum; beheizter Hobbyraum; Tankraum mit 4000 l Tanks; Heizungsraum mit Waschmaschienenanschluss und Starkstrom; 2 beheizte Räume

Außenbereich

Garten:
Vor dem Haus wurde ein Vorgarten angelegt und mit einer Rasenfläche, einem kleinen Teich und Beeten gestaltet. Eine gepflasterte Fläche vor der Garage dient als Stellfläche und führt durch ein Tor zum seitlichen Eingang des Hauses. Von hier gelangt man weiter in den Garten, der komplett eingefriedet und mit Beeten und Bäumen gestaltet wurde. Im vorderen Bereich befindet sich eine liebevoll angelegte Teichanlage. Eine Gartenlaube dient hervorragend als Sonnenterrasse.
Garage:
Es steht eine Garage zur Verfügung. Die gepflasterte Einfahrt vor der Garage dient als Stellfläche.

Austattung

- massive Bauweise
- Fenster als abschließbare Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Heizung als Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus ca. 1989
- Böden im Objekt als Fliesenbelag
- Innentüren als Holzfuniertüren
- Innentreppe als Holztreppe
- und viele weitere Extras !!

Lage



Dieses Objekt befindet sich in Erkelenz, im Ortsteil Gerderhahn. Mit rund 45.000 Einwohnern ist Erkelenz die im Kreisgebiet am weitesten östlich gelegene, einwohnerstärkste und größte Stadt und liegt zentral in unmittelbarer Nähe mehrerer deutscher Großstädte, wie z.B. Aachen, Köln und Düsseldorf. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse an die Autobahnen A 44 (Aachen – Erkelenz – Düsseldorf), A 46 (Heinsberg – Erkelenz – Düsseldorf) und A 61 (Venlo – Erkelenz – Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz). Hierdurch ist Erkelenz mit jeder Großstadt schnell und unkompliziert verbunden. Direkt an Erkelenz vorbei führt zudem die Bundesstraße B 57 (Aachen- Erkelenz – Mönchengladbach – Krefeld), so dass auch auf lokaler Ebene für gute Verkehrsanbindungen gesorgt ist. Die Stadt Erkelenz hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Erkelenz verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschul, Real-, Haupt- und Förderschule, 2 Gymnasien, Berufskollegs und einer Musikschule. Außerdem verfügt Erkelenz über einen Bahnhof mit Haltestelle des Regionalexpresses. Dadurch hat man eine direkte Zugverbindung nach Mönchengladbach und Aachen.

Stichworte

Wohnimmobilie; Anzahl Schlafzimmer 2; Anzahl Badezimmer 2; 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
41812 Erkelenz-Gerderhahn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot