Erkelenz
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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 3-Zimmer FreiRaum... Bezugsfreie Stadtwohnung mit... (41812 Erkelenz)

FreiRaum... Bezugsfreie Stadtwohnung mit großzügigem Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von Erkelenz... Genießen Sie das Stadtleben

Preis: 605,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Frontansicht
Ansicht Treppenhaus
Ansicht Treppenhaus
Ansicht Diele / Flur
Ansicht Küche
Ansicht Schlafen
Ansicht Schlafen
Ansicht Badezimmer
Ansicht Badezimmer
Ansicht Gäste-WC
Ansicht Wohnen
Ansicht Wohnen / Essen
Ansicht Essen / Wohnen
Ansicht Essen / Wohnen
Ansicht Balkon
Ansicht Balkon
   
   
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
(Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
P 798 (1/798)
Geschoss
1
Zimmer
3
Preis/ Stellplatz
40,00 €
Kaution
1.290,00 €
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CCA542
Kontaktdaten des Inserenten
Pangels & Partner Immobilien und Grundbesitzverwaltung GbR
Herr Marcel Friedrich Pangels
Aachener Strasse 61
41812 Erkelenz-Stadt
Telefon: 0 24 31 / 806 57-0
Telefax: 0 24 31 / 806 57-10

Objektlage

Der Grundbesitz liegt in ruhiger Zentrumslage von Erkelenz-Stadt und bietet Ihnen idealen Freiraum. Sie erreichen in nur wenigen Fußminuten Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt mit Fachgeschäften, Einkaufszentren und diverse Freizeitmöglichkeiten. Bahnhof, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sie wohnen hier in ruhiger Wohnlage von Erkelenz-Stadt. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilien-Wohnhäusern sowie Eigentumswohnungen bzw. kleinen Mehrfamilienhäusern.
Weiterhin finden Sie in direkter Nähe den beliebten „Ziegelweiher“ mit seiner einladenden Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen.

Erkelenz ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 45.600 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von weiteren 30.000 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt im Kreisgebiet Heinsberg. Traditionell hat die Stadt für ein weites Umland Bedeutung als Kultur- und Einkaufsstadt mit historisch geprägtem Zentrum.

Erkelenz bietet Ihnen:
Beste Anbindung zum angrenzenden Umland sowie zu größeren Städten wie Aachen, Köln, Mönchengladbach und Düsseldorf durch den nahen Autobahnanschluss und die optimalen Bus- sowie Bundesbahnverbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Fachgeschäfte sowie Einkaufszentren. Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel Frei- und Hallenbad, Kino, Bowling-Center, Straßencafés und Restaurants. Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus, Stadtverwaltung, Rathaus und Stadtbücherei.

Für Kinder und Schüler, Teens und Twens, für Bildung, Sport und Freizeit ist Erkelenz ein „Schul-Beispiel“:
Kirchliche und städtische Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen, Berufsbildende Schulen mit Höherer Handelsschule, Fachoberschulen für Technik, Wirtschaft, Ernährung und Hauswirtschaft sowie Sozialpädagogik, Volkshochschule und Kreismusikschule sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte. Zu erwähnen bleibt noch die Fülle vorbildlicher Einrichtungen für Freizeit und Sport, verschiedene Rasen- und Aschenplätze, Tennisplatzanlagen und -halle, Squashplätze, Turn- und Mehrzweckhallen, Stadion, Frei- und Hallenbäder, Reitsportplatz sowie zahlreiche Reiterhöfe und Golfplätze in naher Umgebung.

Objektbauweise

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus wurde 1978 fertiggestellt. Sehen Sie selbst…

- 4,5geschossige Massivbauweise
- freistehend, voll unterkellert
- Satteldach, teils Flachdach
- Dachrinnen und Fallrohre in Zinkblech
- Außenfassaden in Verblendmauerwerk, teils Sichtbeton
- Geschossdecken in Stahlbeton
- Fenster- und Türelemente in Kunststoffprofilen / weiß
- Fensterelemente mit Isolierverglasung
- Fensterelemente teils bodentief
- Außenrollladen in Kunststoff
- Hauszuwegungen gepflastert
- gepflasterte Garagenzufahrt
- Garage rückwärtig gelegen
- Gas-Etagenheizung
- Balkon in Süd-/ Westlage
- Personenaufzug

Objektausstattung

- Parkettboden
- Textilbodenbelag
- Bodenfliesen
- Innentüren in Holz
- Türzargen in Stahl / lackiert
- zeitgemäße Sanitärausstattung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- Panoramafenster im Wohnbereich
- Balkon mit Sonnenmarkise
- Balkon mit Außensteckdose
- Einbauschrank in der Diele
- Briefkastenanlage mit innenliegender Öffnung
- TV-Empfang über einen gem. Kabelanschluss
- Kaltwasseruhren
- Außenfahrradständer

Zu dieser Wohnung gehören eine Garage mit Stahlschwingtor sowie ein separater Abstellraum im Untergeschoss. Ferner finden Sie im Untergeschoss einen gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenraum sowie einen separaten Müllgefäßeraum, diese sind über das Treppenhaus sowie über einen rückwärtig gelegenen Außenzugang zu erreichen. Zudem besteht im Untergeschoss eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die Garage befindet sich im rückwärtigen Grundstücksbereich, diese erreichen Sie über eine separate und gepflasterte Zufahrt.

Objektaufteilung

Raumaufteilung:
Diele / Flur ca. 13,19 m²
Badezimmer ca. 5,14 m²
Gäste-WC ca. 1,80 m²
Essen ca. 11,57 m²
Wohnen ca. 23,13 m²
Balkon ca. 6,63 m² (1/4 in der Wohnfläche angerechnet)
Küche ca. 9,93 m²
Schlafen ca. 9,93 m²
Schlafen ca. 18,52 m²

Das Badezimmer ist im Bereich der Boden- und Wandflächen gefliest. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Waschbecken, WC und Bidet. Ferner finden Sie hier die Gas-Etagenheizung.
Das Gäste-WC ist im Bereich der Boden- und Wandflächen ebenfalls gefliest. Die Sanitärkeramik ist in weiß gehalten. Ausgestattet ist das Gäste-WC mit einem WC sowie Handwaschbecken.
Das mit Textilbodenbelag ausgelegte Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente sowie einen Austritt auf den großzügigen Eckbalkon.
Die Küche ist mit weißen Bodenfliesen ausgelegt, im Arbeitsbereich finden Sie einen entsprechenden Fliesenspiegel. Das Elternschlafzimmer ist mit Textilboden ausgelegt. Das weitere Schlafzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet.
Der Balkon ist mit Betonsteinplatten belegt und verfügt über ein Rundstahlgeländer sowie diverse Pflanzkübel.

Sonstiges zum Objekt

Lage: 1. Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 100 m²

Wenn die Lage entscheidet… Sie erwartet eine Wohnung in begehrter sowie ruhiger Wohnlage von Erkelenz-Stadtmitte. FreiRaum… Eine Wohnung mit ansprechender und gut durchdachter Raumgestaltung sowie einer großzügigen Balkonfläche…
Ein Standort der kurzen Wege… Sie erreichen in nur wenigen Gehminuten den Marktplatz bzw. die Fußgängerzone mit einem breiten Angebot an Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Freizeiteinrichtungen.

Bezug: Bezugsfrei

Netto-/ Kaltmiete:
Wohnung:605,00 Euro / monatlich
Garage: 40,00 Euro / monatlich

Betriebskostenvorauszahlung: 140,00 Euro / monatlich

Die Heizungs-, Warmwasser- sowie Wohnungsstromverbrauchskosten rechnet der Mieter unmittelbar mit den Versorgungsunternehmen bzw. Lieferanten ab, diese sind nicht Inhalt der o. g. Betriebskostenvorauszahlung.

Kaution: 2 Netto-/ Kaltmieten

Für das Wohnhaus liegt gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ein Energieausweis für Wohngebäude vor - Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus. Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 113 kWh/(m² a). Das Baujahr ist mit 1978 und der wesentliche Energieträger für die Heizung und Warmwasser ist mit Erdgas angegeben. Wir weisen darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzverhalten vom bescheinigten Kennwert abweichen kann.

Möchten Sie mehr wissen? Erst eine ausführliche Innenbesichtigung, bei der die vielen wichtigen Einzelheiten erläutert werden, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Rufen Sie bitte gleich an oder senden uns eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin...

Wichtiger Hinweis zum guten Schluss: Die Objektdaten beruhen auf Angaben der Vermieter, Verpächter und Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Darüber hinaus können wir keine Gewähr für die Objekte übernehmen und für die Bonität des Vertragspartners nicht haften.

Pangels & Partner... Objektiv.Kreativ.Innovativ.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
41812 Erkelenz
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot