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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Zentrumsnahe projektierte Doppelhaushälf... (88097 Eriskirch)

Zentrumsnahe projektierte Doppelhaushälfte KfW55, idyllisch gelegen

Preis: 569.229,00 €

Bsp DHH Ansicht 
Bsp DHH Ansicht
Bsp  Ansicht Visualisierung
Bsp EG
Bsp DG
   
Käuferprovision
keine Maklercourtage
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
2016/2017
Wohnfläche
ca. 130,00 m²
Online-ID
2B4KC4R
Grundstücksfl.
ca. 583,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Duft Vermittlungs GmbH
Frau Brigitte Duft
Alte Salzstr. 97
88171 Weiler-Simmerberg
Telefon: 08387/9244290
Telefax: 08387/3711

Objektbeschreibung

Dieses super zentral gelegene projektierte Doppelhaus auf Bodenplatte in zentraler Lage von Eriskirch lassen Herzen am Bodensee höher schlagen. Für den täglichen Bedarf befindet sich alles im nächsten Umkreis und sucht seines gleichen. Transparente klare gesamte und faire Kostenaufstellung wurde hier für das projektierte DH-Haus auf Bodenplatte mit Garage, Carport und Pflasterarbeiten für Sie zugrunde gelegt und kalkuliert.
Das Besondere: KfW 55 somit können Sie die Finanzierungsförderung für Neubauten in Anspruch nehmen. Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Vaillant RecoVair, energetische Baubegleitung KfW 55 inkl. Antragstellung und Bestätigung für KfW Bank, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Vaillant AroTherm (Bafa Zuschuss 1500 €) in Verbindung mit Fußbodenheizung, Energienachweis und Wärmebedarfsberechnung.

Austattungsbeschreibung

Das Niedrigenergie Holzständerhaus besteht aus hochwertigem und aufwendigst getrocknetem Konstruktionsvollholz , wird in Deutschland produziert nach individuellen Planungsvorgaben und dann vor Ort durch hoch qualifiziertes Fachpersonal aufgerichtet. Die Bauteiloberflächen und die Holzweichfaserplatten sind schwer entflammbar bzw. nicht brennbar. Der Wandaufbau mit der gesonderten Installationsebene und einer Aussenwandstärke von 36,5 cm ist diffusionsoffen, gesamt aus nachwachsendem Rohstoff ohne Folien oder Stypropor hergestellt.
In diesem Komplettangebot ist enthalten:
*Grundstückskaufpreis für ein ca. 583 m² Grundstück ohne Ankaufsnebenkosten für das Grundstück (5 % Grunderwerbsteuer, ca. 2 % Notar/Grundbuchkosten )
*Architektenkosten für Bauplanung mit Baugenehmigung, Statik für das Haus und die Bodenplatte, Entwässerungsplanung, Werk- & Ausführungsplanung.
*Energieeinsparnachweis/Wärmebedarfsberechnung, Wärmeschutznachweis, Wärmebrückenberechnung, KfW-Mittel Antrag online, Heizlastberechnung DIN EN 12831, Berechnung hydraulischer Abgleich, Lüftungskonzept DIN 1946 Teil 6, Ausführungsplanung Heizung/Sanitär/Lüftung/Elektro inkl. Schlitz- und Durchbruchplanung sowie Strangschema.
*Blower Door Test
*Bauleitung
*Bodenplatte inkl. Erdarbeiten, KSK Abdichtungsbahn stirnseitig kleben, 80 mm Sockeldämmung und Sockelputz, Dämmung unter der Bodenplatte.
*Baukosten für ca. 130 m² Whfl. nach DIN und der Transport der Fertighausteile und sonstige Baustoffe auf Baustelle, Montagekran für Montage vor Ort, Arbeits- und Schutzgerüst.
*Bauschuttentsorgung, Baustellen-WC während Bauphase, BLB
*Energiesparfenster Kunststoff, 3-fach verglast U-Wert mit 05-06 W/m²K in weiss
*Kunststoffrollläden mit Gurtwickler
*Fensterbänke innen Marmor
*Dacheindeckung, Tondachziegel, Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink, Dachüberstand grundiert inkl. Endanstrich nach Vorgabe Genehmigung, Fassade mit organischem Putz in weiss und farblicher Absatz nach Vorgabe.
*Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (wie oben beschrieben)
*wärmegedämmter Zementstrich
*Wangentreppe EG-OG als offene Treppe, Kernbuche Klassik wenn erf. Wärmegedämmte und winddichte Bodeneinschubtreppe
*Elektroinstallation laut Plan und BLB
*Sanitärinstallation mit Sanitärobjekte mit Eckbadewanne und Armaturen, Anzahl gemäß Grundrissplan.
*Wandfliesen in Küche, WC/WC-DU und Bad *Bodenfliesen in Küche, WC/WC-DU, Bad, HWR, Flur/Diele,
*Q2 Spachtelung, Maler vorbereitet
*Innentüren Buche Dekor oder Weißlack
*Hauseingangselement formschön Varianten mit *Vordach über der Haustüre, wie Plan
*Edelstahlgeländer DG an bodentiefen Fenstern
*Garge und Carport.
*Pflasterarbeiten vor Garage und Carport mit Zugang zum Haus.
Nicht enthalten sind die restlichen:
*Maler und restl. Bodenbelagsarbeiten (Angebot möglich)
*Kommunalen Anschlusskosten Wasser, Abwasser und Strom.
*Genehmigungsgebühren

Lagebeschreibung

Eriskirch am Bodensee ist eine Gemeinde am Bodensee, etwa in der Mitte zwischen Friedrichshafen und Langenargen und sieben Kilometer südlich von Tettnang.
Eriskirch ist ein durch und durch zufriedener, ruhiger Ort, ländlich und beschaulich. Von Wiesen, Wald und wildem Ried umgeben. Die Gemeinde ist durchzogen von einem kleinen, gemächlichen Fluß (Schussen), den zwei uralte Holzbrücken überqueren.
Im Ort gibt es ein tolles Strandbad direkt am See mit Freibad, besonders für die kleinen Kinder sehr großzügig gestaltet. Tolle kilometerlange Wander- und Fahrradwege führen durchs Ried, begleiten die „Schussen“ bis zum nächsten Weiler oder durchqueren den nahen Seewald. Die „Schussen“ ist übrigens auch ein toller Tipp für Angler. Oder wie wär´s mit einer Ausflugsfahrt mit einem Schiff der Weißen Bodenseeflotte?
Im Ort ist eine Grundschule „Irisschule“ vorhanden, nahe des Grundstückes. Weiterführende Schulen gibt es in Friedrichshafen (ca. 6 km Entfernung) und Tettnang.(ca. 9 km Entfernung). Sonstige Einrichtungen sind: zwei Kindergärten unter kirchlicher Trägerschaft mit Beteiligung der bürgerlichen Gemeinde Kindergarten St. Maria und Kindergarten Regenbogen in Mariabrunn ca. 600 m Entfernung
jedoch muss hier die B 31 überquert werden), Sozialstation, Nachbarschaftshilfe, Jugendclub Teestube, Familientreff, Pflegeheim
St. Iris.Eriskirch liegt an der Bundesstraße 31 und ist durch die Bodenseegürtelbahn (Radolfzell –
Lindau) auch an das Schienennetz angebunden. Die Gemeinde ist darüber hinaus mit einigen Buslinien u. a. mit Friedrichshafen, Tettnang und Langenargen verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo) an. Weiteres unter: www.eriskirch.de

Sonstiges/Besichtigungstermine

utzen Sie dieses einmalige Gelegenheit ! Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot präsentieren zu dürfen und Ihre Vorstellungen zum Planungswunsch ergänzend aufzunehmen.
***Nutzen Sie die Möglichkeit der kostenfreien Umplanung:***
Sie wollen es größer oder mit Keller ?? u.a..
-----Starten Sie sofort-----
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten und der Telefonnummer bearbeiten können.
Auf das gültige Widerrufsrecht und das Geldwäschegesetz wird verwiesen.

Ausstattung

  • Böden: Estrich, Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Fertighaus, Holzhaus, KfW 55, Niedrigenergie
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: offene Küche, Speisekammer
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet
  • Stellplatz: Carport, Garage
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
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Ort
88097 Eriskirch
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot