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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus und Baugrundstück für... (84030 Ergolding)

Einfamilienhaus und Baugrundstück für 750.000,- € in Landshut - Ergolding

Preis: 750.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Wohnzimmer
Essdiele
Diele mit Treppenaufgang
Küche
Bad
Bad
Bad
Garderobe
Flur
Terrasse
Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachspitz
Grundriss Kellergeschoss
Nordansicht
Ostansicht
Südansicht
Westansicht
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
8
Baujahr
1981
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Online-ID
2AZS94V
Grundstücksfl.
ca. 1.447,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Roman Reicheneder e. K.
Herr Roman Reicheneder
Kirchgasse 250
84028 Landshut
Telefon: 0871/9668280
Telefax: 0871/96682828

Objektbeschreibung

vermietet:
Mieteinnahme netto p. a.: ca. 13.200,00 €

Erdgeschoss ca. 100 m²:
Wohnzimmer mit offenem Kamin
Essdiele
Kinderzimmer
Küche mit Bulthaup-Einbauküche
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Garderobe
Gäste-WC

Dachgeschoss ca. 90 m²:
4 Zimmer
2 Bäder
Flur

Dachspitz ca. 30 m²:
als Studio mit Galerie ausgebaut

Keller:
Wasch-/Trockenraum
Hobbyraum
Abstellraum
Vorratsraum
Holzlagerraum
Heizungsraum
Gas-Zentralheizung seit 1992

Fußbodenheizung

Terrasse mit offenem Kamin
2 Balkone
Doppelgarage
großer Garten


Das 1981 erbaute Einfamilienhaus ist unterkellert (Beton). Die Umfassungswände im Erdgeschoss sind als Kalksandsteinsichtmauerwerk mit Kerndämmung ausgeführt. Das Dachgeschoss wurde in Holzständerbauweise mit Kerndämmung und außenseitiger Holzverschalung errichtet. Beheizt wir das Haus mit Gas. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Wohngebäude für angenehme Temperaturen. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Ein weiterer offener Kamin an der Südterrasse strahlt seine Wärme in lauen Nächten an die Umsitzenden ab. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Isolierverglasung und Natursteinfensterbänken. Das Satteldach ist mit Ziegel eingedeckt. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche von Bulthaup ausgestattet. Das architektonisch ansprechend gestaltete Gebäude besitzt eine alterstypische, teil gehobene Ausstattung.

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit dem großen Garten befindet sich in der Marktgemeinde Ergolding, die direkt an die Regierungshauptstadt Niederbayerns Landshut angrenzt. Ergolding ist an das Netz der Städtischen Verkehrsbetriebe von Landshut angeschlossen. Die nächste Stadtbushaltestelle erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten (ca. 50 Meter). Ergolding bietet infrastrukturell Einrichtungen wie eine Grund- und Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, 5 Kinderhäuser und ein Sozialpädagogisches Förderzentrum. An Freizeiteinrichtungen sind insbesondere das Hallen- und Freibad (ERGOMAR) zu nennen. Zahlreiche Sportvereine bieten sich für diverse Aktivitäten an. Arztpraxen, Apotheken, Banken und größere Einkaufszentren sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in 5 – 10 Gehminuten. Die Bundesautobahn A 92 (München – Deggendorf) führt direkt an Ergolding vorbei. Nach München sind es ca. 75 km, nach Deggendorf ca. 70 km, zum Flughafen München ca. 48 km. Über die Bundesstraße (B 15 neu – autobahnähnlich ausgebaute 4-spurige Straße) sind es ca. 65 km nach Regensburg. Das Grundstück grenzt südlich an die Bahnstrecke Landshut – Plattling.
Es besteht die Möglichkeit, im südlichen Teil des Grundstücks ein weiteres Wohnobjekt zu errichten. Die überbaubare Fläche laut Bebauungsplan ist ca. 150 m² zuzüglich einer Pkw-Garage. Nach Angabe der Gemeindeverwaltung ist das Grundstück bereits voll erschlossen.
Das nördliche Grundstück mit der bestehenden Bebauung und einer Grundfläche von ca. 510 m² steht zum Verkauf mit 495.000,-- €, das südliche, unbebaute Grundstück mit einer Grundfläche von ca. 837 m² mit 255.000,-- €.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
empfehlen

Kontakt


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Ort
84030 Ergolding
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot