Ergersheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus SEHR GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT... (91465 Ergersheim)

SEHR GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND 4 STELLPLÄTZEN IN ERGERSHEIM

Preis: 495.000,00 €

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14-Kind-1-EG
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16-Bad-1-EG
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18-Schlafen-EG
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20-Bad-2-EG
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22-Terrasse-1
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30-Kochen-Essen-DG
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32-Kind-1-DG
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34-Bad-1-DG
35-Bad-1-DG
36-Bad-2-DG
37-Gaeste-WC-DG
38-Balkon-1-DG
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40-Balkon-2-DG
41-Balkon-2-DG
42-Hauseingang
43-Treppenhaus
44-Einliegerwohnung-UG
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46-Einliegerwohnung-UG
47-Gaestebad-UG
48-Gaestezimmer-UG
49-Gaestezimmer-UG
50-Grundriss-EG
51-Grundriss-OG
52-Grundriss-UG
   
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbaung
Referenznummer
1923
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 407,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BN7B4K
Grundstücksfl.
ca. 855,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Herr Gerald Gastner
Gabrielistr. 5
90480 Nürnberg
Telefon: +49 911 547367
Mobil: +49 170 3265422
Telefax: +49 911 541724

Objektbeschreibung

Das großzügige und hochwertig gebaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet im Osten von Ergersheim.

- 7,5 km nach Bad Windsheim
- 12 km nach Uffenheim

Im Erd- und im Obergeschoss befinden sich je eine große 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich inkl. Einbauküche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einer Gäste-Toilette. Die Erdgeschosswohnung hat 2 Terrassen und einen Wintergarten, die Obergeschosswohnung hat 2 Balkone.

Im Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, großer Küche und Duschbad (alle Räume mit Fenster), sowie ein Gästezimmer und ein weiteres Duschbad (ohne Fenster), eine große Kellerdiele, 2 Kellerräume und ein großer Waschkeller.

Isolierverglaste Holzfenster mit Aluverschalung außen, elektrische Rollos, teilweise Fliegengitter. Erdgeschoss-Wohnung mit Parkettboden, Schlafbereiche mit Teppichboden, Küche PVC-Boden. Bäder mit Wandfliesen und PVC-Boden.

Wohnung im Obergeschoss hochwertiger PVC-Boden in Parkettoptik, Bäder mit Wandfliesen und PVC-Boden.

Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitolaplus 300) mit Warmwasserversorgung, kombiniert mit Solartechnik für die Warmwasserversorgung in den Sommermonaten.

Fußbodenheizung im EG und OG.

Regenwasser-Zisterne für Gartenwasserversorgung.

Zum Objekt gehören 2 Carport-Stellplätze, 2 Außenstellplätze und ein großer Geräteraum.

Die Wohnung im EG und die Einliegerwohnung sind frei, die Wohnung im OG kann nach Absprache geräumt werden.

Das Objekt ist bereits aufgeteilt in 3 Wohneigentumsanteile.

Wohnflächen:
Erdgeschoss: 196,28m²
Obergeschoss: 170,97m²
Einliegerwohnung: 39,61m²

Ausstattung

Gäste WC vorhanden, gepflegter Zustand, 4 Badezimmer, Anzahl der Garagenstellplätze: 4, 6 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 2, Nutzfläche 129 m²

Provisionshinweis

Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine

Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Kunststoffboden, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, frei werdend
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
91465 Ergersheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot