Ergersheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus SEHR GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT... (91465 Ergersheim)

SEHR GROSSZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND 4 STELLPLÄTZEN IN ERGERSHEIM

Preis: 495.000,00 €

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14-Kind-1-EG
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16-Bad-1-EG
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18-Schlafen-EG
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20-Bad-2-EG
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22-Terrasse-1
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30-Kochen-Essen-DG
31-Kochen-DG
32-Kind-1-DG
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34-Bad-1-DG
35-Bad-1-DG
36-Bad-2-DG
37-Gaeste-WC-DG
38-Balkon-1-DG
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40-Balkon-2-DG
41-Balkon-2-DG
42-Hauseingang
43-Treppenhaus
44-Einliegerwohnung-UG
45-Einliegerwohnung-UG
46-Einliegerwohnung-UG
47-Gaestebad-UG
48-Gaestezimmer-UG
49-Gaestezimmer-UG
50-Grundriss-EG
51-Grundriss-OG
52-Grundriss-UG
   
   
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbaung
Referenznummer
1923
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 407,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BN7B4K
Grundstücksfl.
ca. 855,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Gerdi Zwingel Immobilien oHG
Herr Gerald Gastner
Gabrielistr. 5
90480 Nürnberg
Telefon: +49 911 547367
Mobil: +49 170 3265422
Telefax: +49 911 541724

Objektbeschreibung

Das großzügige und hochwertig gebaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem reinen Wohngebiet im Osten von Ergersheim.

- 7,5 km nach Bad Windsheim
- 12 km nach Uffenheim

Im Erd- und im Obergeschoss befinden sich je eine große 4-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich inkl. Einbauküche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einer Gäste-Toilette.

Die Erdgeschosswohnung hat zwei Terrassen und einen Wintergarten, die Obergeschosswohnung hat zwei Balkone.

Im Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung mit Wohn-/Schlafzimmer, großer Küche und Duschbad (alle Räume mit Fenster), sowie ein Gästezimmer und ein weiteres Duschbad (ohne Fenster), eine große Kellerdiele, zwei grosse Kellerräume und ein großer Waschkeller.

Isolierverglaste Holzfenster mit Aluverschalung außen, elektrische Rollos, teilweise Fliegengitter. Erdgeschoss-Wohnung mit Parkettboden, Schlafbereiche mit Teppichboden, Küche PVC-Boden. Bäder mit Wandfliesen und PVC-Boden, Wohnung im Obergeschoss hochwertiger PVC-Boden in Parkettoptik, Bäder mit Wandfliesen und PVC-Boden.

Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitolaplus 300) mit Warmwasserversorgung, kombiniert mit Solartechnik für die Warmwasserversorgung in den Sommermonaten.

Fußbodenheizung im EG und OG.

Regenwasser-Zisterne für Gartenwasserversorgung.

Zum Objekt gehören 2 Carport-Stellplätze, 2 Außenstellplätze und ein großer Geräteraum.

Die Wohnung im EG und die Einliegerwohnung sind frei, die Wohnung im OG kann nach Absprache geräumt werden.

Das Objekt ist bereits aufgeteilt in 3 Wohneigentumsanteile.

Wohnflächen:
Erdgeschoss: 196,28m²
Obergeschoss: 170,97m²
Einliegerwohnung: 39,61m²

Ausstattung

Gäste WC vorhanden, gepflegter Zustand, 6 Badezimmer, Anzahl der Garagenstellplätze: 4, 7 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 2, Nutzfläche 129 m²

Provisionshinweis

Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine

Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Kunststoffboden, Linoleum, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, frei werdend
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
91465 Ergersheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot