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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Geeignet für zwei Generationen -... (99095 Erfurt)

Geeignet für zwei Generationen - großzügiges Wohnhaus am Stadtrand von Erfurt

Preis: 210.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Bild 2
Bild 3
Nebengebäude
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Bild 7
Bad im OG
Bad im OG
Bad im OG
Flur im OG
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
116,67
Referenznummer
6513-001723
Zimmer
6
Baujahr
1800
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BN7P4S
Grundstücksfl.
ca. 493,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Mittelthüringen
Herr Laurie Brezina
Anger 25/26
99084 Erfurt
Telefon: 0361 545-17141
Telefax: 0361 545-47119

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1800
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1800

Lage

Stotternheim ist der flächenmäßig größte Ortsteil von Erfurt. Der Ort hat knapp 3.500 Einwohner und wurde in den letzten Jahren zum Naherholungsgebiet umfunktioniert. Schule, Kindergarten und Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Es besteht eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt mit Bus und Bahn oder zur Autobahn A4/A71

Ausstattung

Der Ausbau des Objektes erfolgte schrittweise ab 2001. Alle Leitungen und Anschlüsse wurden erneuert. Das Dach wurde 2009 neu gedeckt. Im gesamten Haus befinden sich neue Kunststofffenster mit Isolierglas und eine moderne Gasheizung (Erdgas) wurde 2006 installiert.
Das Haupt- sowie Nebengebäude entsprechen dem aktuellen Standard. Die Räume sind mit pflegeleichtem Laminat bzw. mit zeitgemäßen Fließen ausgestattet. Die Gewerbefläche kann als solche nach dem Erwerb genutzt oder als weitere Wohnfläche mit wenig Aufwand umgebaut werden.

Objekt

Dieses schicke Fachwerkhaus mit Nebengelass und einem zweiten Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Erfurt-Stotternheim. Das Anwesen wurde um 1800 erbaut. Sanierungsmaßnahmen erfolgten fortlaufend, erstmals 2001. Im Jahr 2014 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnfläche im Hauptgebäude von ca. 170 m² verteilt sich auf 5 große helle Räume. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerberaum mit einer Größe von ca. 39 m², der zur Zeit stabil vermietet ist. Das Nebenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m², die sich auf zwei Zimmer, eine kleine Wohnküche sowie ein Bad mit Dusche verteilt. Auf dem ca. 493 m² großen und ruhig gelegenen Grundstück befinden sich eine Scheune mit Garage sowie reichlich Abstellmöglichkeiten.

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Jena.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte

Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Haustyp: Holzhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
99095 Erfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot