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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Kapitalanlage in Erfurt, 2 MFH im Paket (99090 Erfurt)

Kapitalanlage in Erfurt, 2 MFH im Paket

Preis: 520.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
Die Maklercourtage beträgt 5,95% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1993
Referenznummer
2048
Geschosse
3
Zimmer
22
Baujahr
1993
Wohnfläche
ca. 420,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2CASY49
Grundstücksfl.
ca. 541,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marcus Möller IMMOBILIEN
Herr Marcus Möller
Marienstr. 44/46
99817 Eisenach
Telefon: 03691/749710
Mobil: 0176/83118541
Telefax: 03691/749711

2 Mehrfamilienhäuser im Paket

Für Kapitalanleger ein echtes Zuckerbrot, 2 Mehrfamilienhäuser im Paket.
Auf ca. 528 m² Grundstück befinden sich ca. 421m² vermietbare Wohnfläche mit einem Einkommen von derzeit 33.600,- Euro JNKM (15,48 Fache auf KP).
Eine Mietpreiserhöhung bei den langfristigen Mietern lag in den vergangenen
5 Jahren nicht vor, sodass eine Optmierung vorgenommen werden kann.

Das Objekt wurde 1993 in Massivbauweise errichtet
und verfügt über 8 Wohneinheiten.
Beide Häuser sind mittig ergänzt durch ein Wirtschaftshaus in welchem sich Heizungsanlage, Energieraum und Trockenboden befinden. Ebenso ist hierin für jede Mieteinheit ein zusätzlicher Abstellraum eingerichtet, worin sich zum Beispiel Fahrräder sehr gut sichern lassen können.
es liegt eine Vollvermietung vor.

Sollten Sie weitere Unterlagen zur Entscheidungsfindung benötigen,
erhalten Sie diese unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gerne auf Anfrage per Mail.

Lagebeschreibung

Alach ist ein Ortsteil der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt
und hat etwa 1000 Einwohner. Alach liegt acht Kilometer westlich des Erfurter Stadtzentrums in ruhiger Umgebung auf der Alacher Höhe.
Die Autobahn A 71 erreichen Sie in ca. 10 min Fahrzeit, ebenso den Erfurter Domplatz. Durch die Möglichkeit der zügigen Umfahrung des Stadtzentrums, sind nahegelegene Orte wie Gotha, Sömmerda auch Weimar ebenso zügig erreichbar.

Objektaufteilung

Das erste Wohnhaus besteht aus 4 Wohnungen mit je 2 Zimmern à 33 und 43m², Küche und Bad sowie einer Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss mit 3 Zimmern und 65 m², Küche und Badezimmer. Die Ausstattung ist in einem guten Zustand, weist altersbedingt Gebrauchsspuren im Bereich der am Stärksten genutzten Treppen EG zu 1. OG auf. Die Gebäude sind in einem guten und gepflegten Zustand, es gab keine Leerstände im Rahmen der Vermietung.

Das zweite Haus ist in drei begehrte 3- Raum Wohnungen 74, 74 und 59 m² untergliedert und ist ebenso voll vermietet, auch hier gab es keine Leerstände während der vergangenen 10 Jahre.
Die Hauseingänge und Treppenhäuser sind pflegeleicht mit Fliesen ausgestattet, Die Metalltreppen mit Holzauflagen sind in gutem Zustand, lediglich zwischen EG und 1. OG sollten die ersten 3-4 Stufen mal neu verschliffen und versiegelt werden.

Besichtigungstermine- Infotext

Mo.- Fr. 9.00 - 17.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung

Besuchen Sie uns ab 02.01.2017 auch in unserer Filiale
in der Landeshauptstadt Erfurt, Joseph- Ries- Str. 83.
Wir freuen uns auf Ihren Auftrag und garantieren:

- professionellen Verkauf !
- professionelle Vermietungen !
- professionelle Kundenbetreuung !

... wir vermarkten IMMOBILIEN!

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Hobbyraum, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, TV-Antenne
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt, renoviert, saniert
empfehlen

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Ort
99090 Erfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot