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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Sie suchen ein kleines Ladengeschäft zur... (99099 Erfurt)

Sie suchen ein kleines Ladengeschäft zur vielseitigen Nutzung ? - Im Malerviertel

Preis: 99.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld
120,00 €
Bezug
Frühjahr 2017
Referenznummer
1530-Ke
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
2
Baujahr
2016
Verkaufsfläche
ca. 41,40 m²
Online-ID
2AWGC4M
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Point 24 GmbH
Herr Michael Kessler
Kettenstraße 8
99084 Erfurt
Telefon: +49 361-6534176
Telefax: 0361 653 41 83

Lage

Daberstedt grenzt im Nordwesten an die Altstadt an. Nördlich, auf der anderen Seite des Bahnhofs, liegt die Krämpfervorstadt und westlich der Friedrich-Ebert-Straße die Löbervorstadt. Im Südosten geht die städtische Bebauung in den Herrenberg und nach Melchendorf über, während im Osten die Dörfer Dittelstedt, Urbich und Linderbach angrenzen.

Der Bahnhof, der Stadtpark sowie das Stadtzentrum sind bequem in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ausstattung

- kleine Gewerbeeinheit
- barrierefreier Zugang
- ideal für Steuerberater, Versicherungsmakler, Rechtsanwalt, Friseur, Kosmetik oder als Start-up
- Teeküche
- Toilette
- Boden: Fliesen Agrob Bruchtal La Casa
- 3-fachverglaste Fensterfronten
- optional: Stellplatz in der Tiefgarage

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Gewerbeeinheit in einem angesehenen Wohngebiet? Hier werden Sie fündig:

Im Erdgeschoss des modernen Neubaus befindet sich diese 41 m² große Gewerbefläche. Sie bietet ein optimales Platzangebot für verschiedenste Tätigkeitsfelder. Sei es eine kleine Kanzlei, ein Versicherungsbüro, ein Friseur- oder Kosmetikladen oder auch als Basis eines Start-up-Unternehmens. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen Ihr Investment zu sichern und auszubauen!

Das Ladengeschäft ist barrierefrei zu erreichen!

Durch die gegenwärtige Marktsituation rechnen wir hier mit einer zu erzielenden Monatsmiete von ca. 450,00 EUR Kaltmiete, d.h. bei einer Jahresmiete von 5.400,00 EUR erzielen Sie eine Nettorendite (Kaufpreis plus alle Nebenkosten) vom 4,35% p.a.

Zusätzlich können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage für 22.500,00 EUR erwerben.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per Mail!

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 6,5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte

Wohnfläche: 41,40 m², Gesamtfläche: 41,40 m², 4 Etagen

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
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Kontakt


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Ort
99099 Erfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot