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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges PREISSTURZ!! !! Teilvermietetes Bürohaus... (99099 Erfurt)

PREISSTURZ!! !! Teilvermietetes Bürohaus in Erfurt für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Preis: 690.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht (2)
Raucherpavillon
Aussenanlage
Aussicht
Treppenhaus
Aufzug
Bürozimmer
Bürozimmer (2)
Bürozimmer (3)
   
Käuferprovision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Unsere Maklerprovision beträgt 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
SG4084-1
Geschosse
5
Baujahr
1984
Fläche
ca. 2.494,00 m²
Stellplätze
20
Online-ID
26F224P
Grundstücksfl.
ca. 5.274,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SGI Immobilien
Frau Karin Heberer
Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
Telefon: 069-24182960
Telefax: 069-24182966

Objektbeschreibung

Gepflegtes Bürogebäude mit fünf Etagen und Kellergeschoss.

Baujahr: 1984
letzte Sanierung: 1992

Grundstück:ca. 5.274 m²
Gesamtgrundfläche:ca. 3.717 m²
Netto-Nutzfläche:ca. 2.494 m²

Jede Etage verfügt über eine individuelle Aufteilung und kann nach Wunsch durch Trockenbauwände verändert werden.

Auf jeder Etage befinden sich sanitäre Einrichtungen.

Lagebeschreibung

Gute Lage im Gewerbegebiet von Erfurt mit idealer Anbindung an die Autobahn A4 in Richtung Frankfurt und Leipzig. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- hochwertige, doppelverglaste Kunststofffenster in zwei Farben
- Alarmanlage
- Personenaufzug
- Zentralheizung-Fernwärme
- ca. 20 PKW-Stellplätze
- Raucherpavillon


Sonstiges

Die gesamte Liegenschaft ist in einem sehr gepflegten Zustand und derzeit sind ca. 900 m² vermietet.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Bistro mit Profiküche und Kühlraum.

Nettokaltmiete IST: ca. 49.646,- € p.a.
(eine Netto-Sollmiete von ca. 160.000,-€ müsste erzielbar sein)

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.


Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
99099 Erfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot